위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
대지 674㎡, 임야 14,380㎡, 73,488㎡로 이루어진 3필지로서 전라남도 순천시 승주읍 구강리에 위치합니다. 지상의 주택 및 창고는 매각에서 제외되며 수목이 포함됩니다.
가격
감정가와 최저매각가는 모두 33,450,000원으로 감정가의 100%입니다. 회차 자료는 없으며 실거래 자료도 없습니다. 전국 대지 최근 61건의 낙찰가율 중앙값 40.1%, 34.1~47.8% 범위를 이 물건 감정가에 적용하면 11,392,081원부터 15,999,704원 사이로 나타납니다. 개별공시지가는 2026년 기준 15,400원/㎡로, 674㎡에 곱하면 10,379,600원입니다.
확인할 것
- 최선순위 설정일 및 말소기준권리 내용 확인이 필요합니다
- 임차인 조○택의 확정일자, 보증금, 월차임 등 계약 구체사항 확인이 필요합니다
- 지상 주택·창고의 정확한 위치·규모 및 수목의 범위 확인이 필요합니다
- 매각기일 기준 회차 이력 및 유찰 여부 확인이 필요합니다
- 현황조사 시 토지 경계, 접근성, 이용 현황 확인이 필요합니다
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 14:26
한 줄 요약
대지, 감정가 3,345만에 신건 최저가 3,345만(100%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 임차인 1명 모두 후순위. 전국 대지 낙찰가율 중앙값 40.1% → 감정가 대입 1,149만~1,673만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 대지 최근 64건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 335만 준비, 취득세·명도비 포함 계산