위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시) (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
전답이며, 위치는 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 446이고 면적은 850㎡입니다. 수목이 포함되어 있고, 농지취득자격증명서 제출이 필요하며 미제출 시 보증금이 몰수됩니다.
가격
감정가는 65,450,000원, 최저매각가는 36,652,000원으로 감정가의 56%입니다. 3회차이며 2회 유찰되었습니다. 실거래 자료가 없으므로 유사 물건(전국 전답 최근 244건)의 낙찰가율(중앙값 34.4%, 절반이 24.7~46.1%)과 비교하면 이 물건 감정가에 적용 시 16,166,020원~30,170,471원입니다.
확인할 것
- 농지취득자격증명서 제출 가능 여부 확인(미제출 시 보증금 몰수됨)
- 등기사항증명서에서 말소기준권리(최선순위 설정) 확인
- 매각물건명세서에서 수목 상세 내용(수량, 종류, 보상 여부) 확인
- 당사자 내역 공시 후 채무자·채권자 권리관계 검토
- 현장에서 포함된 수목의 상태, 농지 접근성 및 필지 경계 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 14:26
한 줄 요약
전답, 감정가 6,545만에 3회차 최저가 3,665만(56%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 전국 전답 낙찰가율 중앙값 34.4% → 감정가 대입 1,617만~3,017만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 전답 최근 247건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 367만 준비, 취득세·명도비 포함 계산