아파트 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 20층2011호 · 종합 리포트

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등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›

AI 종합

자료 정리

물건

전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 20층2011호의 아파트입니다. 철근콘크리트구조로 59.79㎡ 면적이며, 남향 복도식으로 설계되었습니다.

가격

감정가는 68,000,000원이고 최저매각가는 47,600,000원(감정가의 70%)입니다. 8회차(유찰 7회)이며 매각기일은 2026-09-14입니다. 같은 번지 같은 평형의 최근 12개월 실거래 중앙값은 60,500,000원이고, 현 최저가는 이 중앙값의 79%입니다. 추천 입찰가는 ○○원 ~ ○○원 (프로 회원)이며, 산식은 "전국 아파트 최근 356건 낙찰가율 70~88% (중앙값 79%) × 감정가 6,800만 → 상한은 같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 6,050만의 95%로 제한"입니다.

권리·점유

말소기준권리는 2025.4.18.압류로, 신청채권자의 청구금액은 80,717,335원입니다. 현황조사서상 임차인은 없는 것으로 확인되었으며, 신청채권자가 을구 순위 5번 주택임차권등기(2024.8.12.등기)에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임차권등기말소에 동의했습니다. 예상배당(최저가 47,600,000원 기준)은 배당재원 46,800,000원 중 신청채권자에게 46,800,…

권리·점유 절은 프로 회원 · 3일 무료 체험

확인할 것

등기부 전체 내용에서 말소기준권리 외 다른 권리가 있는지 확인이 필요합니다.
현황조사서에서 점유자를 만나지 못했고 전입세대열람에서 세대주가 없는 것으로 되어 있으므로, 실제 점유 상황을 현장에서 확인할 필요가 있습니다.
신청채권자의 확약서에 따른 주택임차권등기 말소 절차 및 시점을 매각물건명세서에서 확인할 필요가 있습니다.

정리

정리 절은 프로 회원 · 3일 무료 체험

AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 18:56

한 줄 요약

아파트, 감정가 6,800만에 8회차 최저가 4,760만(70%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 전국 아파트 낙찰가율 중앙값 78.7% → 감정가 대입 4,793만~6,002만. 같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 6,050만(29건, 최근 7,200만 26.09.05) → 최저가는 그 79%.

낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 아파트 최근 356건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간

자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.