위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시) (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
전라남도 강진군 군동면 호계리 전답 11건을 일괄매각하며, 명세서상 확인된 6건은 총 127㎡이고 나머지 5건의 면적은 자료 없음입니다. 지목은 '답'이나 현황은 '하천 등'이며, 목록 1, 3은 맹지로 표기되어 있습니다.
가격
감정가 984,000원, 최저매각가 504,000원(감정가의 51.2%), 4회차(2026년 9월 14일 매각기일, 유찰 3회). 추천 입찰가는 ○○원 ~ ○○원 (프로 회원)입니다. 공시가격 192,500원 대비 최저매각가 504,000원은 약 2.6배입니다.
확인할 것
- 현황조사서에서 임차인 순위, 점유 현황 확인
- 등기사항증명서에서 말소기준권리 이외 권리(전세권·유치권 등) 확인
- 맹지인 물건들의 접근성, 이용 가능성 현장 확인
- 지목 '답'과 현황 '하천 등'의 불일치 사유 확인
- 면적 미상인 5건의 세부 현황, 경계 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 22:52
한 줄 요약
전답, 감정가 98만에 4회차 최저가 50만(51%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 전국 전답 낙찰가율 중앙값 34.4% → 감정가 대입 24만~45만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 전답 최근 247건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
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2026.09.14 10:00 매각기일4차 504,000원 예정경매법정
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2026.07.27 10:00 매각기일3차 630,000원 유찰경매법정
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2026.06.08 10:00 매각기일2차 787,000원 유찰경매법정
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2026.04.20 10:00 매각기일1차 984,000원 유찰경매법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 5만 준비, 취득세·명도비 포함 계산