경매스캐너
장흥지원 · 경매2계 2026.09.12 기준
2024타경5169 상가,오피스텔,근린시설

상가,오피스텔,근린시설 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 647-4

주의
매각기일2026.09.14D-1
3회차

부동산전라남도장흥군상가,오피스텔,근린시설

감정가92억법원 감정
최저매각가59억감정가의 64% · 3회차
비슷한 물건 낙찰가31억~57억전국 상가,오피스텔,근린시설 중앙값 53.0%
입찰보증금5.9억최저가의 10%

낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 상가,오피스텔,근린시설 최근 245건 · 가격 리포트 ›

낙찰 중앙값 53% 최저가 64% 25%50%75%100%125%

기본정보

경매 구분부동산강제경매
용도상가,오피스텔,근린시설
건물 면적3,000.33㎡ (908평)
감정가9,180,272,870원
최저매각가5,875,374,000원 64%
입찰보증금587,537,400원 (10%)
청구금액50,754,335원
매각기일2026.09.14 D-1
회차3회차 (유찰 2회)
개시결정2024.01.25
배당요구종기2024.04.19
매각결정기일2026.09.21
유찰 시 다음 최저가(예상)47억 (지금의 80%)
관심등록0명
입찰 장소경매법정

물건비고 -일괄매각. 제시외 기계기구 포함 -목록1. 지상의 컨테이너박스 등은 이동 및 철거가 용이하므로 평가 외. -목록2. 지상의 수전설비[1식, 제시외 기계기구 24(압류 물건번호 12번)], 공조설비(1식)은 건물에 포함하여 평가 -본건 기호 2,4,11 기계기구 가운데 일부 기계기구는 바퀴가 달려있거나 이동이 비교적 용이하여 당초 그러한 기계기구를 수용하는 장소를 벗어나 보관되어 있거나 건물 밖에 보관되어 있음 -본건 기호 2 기계기구 평가시 16단 운반 트롤리(1식), 바닥저울(2식)은 스모크하우스의 관련 기타 부대시설로서 기호 2 기계기구에 포함하여 평가 -본건 기호 4 기계기구 평가시 점보박스(1식, 통칭'대차') 등 Tumber Line의 기타 부대시설로서 기호 4 기계기구에 포함하여 평가 -본건 기호8 기계기구 평가시 종합형 손세정대(2식)은 Air Shower의 기타 부대설비로서 기호 8기계기구에 포함하여 평가 -제시외 기계기구 13~24는 관련사건(장흥지원 2023카단1205호)에 의한 가압류물건(압류물건번호 1~12번)이고, 기호 13~23은 유체동산류 기계기구로서 분리 및 이동이 비교적 용이 -제시외 기계기구 기호 20[압류물건번호 8번, 대차(점보박스)]은 Tumber Line의 기타 부대설비로서 기계기구 4에 포함하여 평가 - 보조금 지원 부동산으로 관리기관 장흥군과 입주계약 체결 또는 정해진 기간 내 제3자에게 양도하여야 하는 등 별도 확인요망(2026. 1. 7.자 사실조회회신서 참조)

현장 사진

6장 · 대법원 제공

당사자 내역

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기일 내역

4회
  1. 2026.07.27 10:00 매각기일3차 5,875,374,000원 유찰
    경매법정
  2. 2026.04.20 10:00 매각기일2차 7,344,218,000원 유찰
    경매법정
  3. 2026.03.09 10:00 매각기일1차 9,180,272,870원 유찰
    경매법정

토지 0건

토지 목록 없음

건물 4건

  • 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 647-4
  • 가동일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장1㎡ (0.3평)
  • 나동일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 266㎡
  • 다동기타강구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 46.99㎡

제시외 건물 24건 감정액 합계 4,066,580,000원

용도구조면적감정액비고
해동룸 모델 : AT14 외 기타 1식㎡ 169,000,000원
스모크하우스 스모크하우스 4T 직렬타입 외 기타부대설비 4식㎡ 572,000,000원
2차살균기 생산량: 1Ton/hr 외 1식㎡ 267,000,000원
Tumbler Line Vaccum Tumbler × 2set 외 기타부대설비 1식㎡ 274,000,000원
보일러 및 스팀,온수,상수,에어배관 스팀 배관 설치, 보일러 외 1식㎡ 566,000,000원
냉동기 유니트쿨러, 실외기 외 1식㎡ 583,000,000원
콤푸레샤 스크류에어콤퓨레샤 × 2set 외 기타부대설비 1식㎡ 24,800,000원
Air Shower Model : MNS-0424 외 기타부대설비 1식㎡ 16,300,000원
세정식 집진시설 Cap": 200㎥/min 외 1식㎡ 116,000,000원
폐수처리시설 Micro Bar 스크린 외 1식㎡ 106,000,000원
내포장&외포장 Line 자동원료분배장치 외 기타부대설비 1식㎡ 1,098,000,000원
경사슬라이스 Model: GB-136-2 1식㎡ 63,400,000원
식품절단기 그랜드벨 2대 126,800,000원 제시외기계기구 13
삼겹한판절단기 RD040D C-200 3대 19,290,000원 제시외기계기구 14
전기건조기 DS-1800 2대 5,140,000원 제시외기계기구 15
스텐작업선반대 2.4m×1.2m×3대 3,060,000원 제시외기계기구 16
스텐작업선반대 2m×0.9m×4대 3,400,000원 제시외기계기구 17
자외선앞치마살균건조기 DSH-920 3대, DSH-910 1대 5,900,000원 제시외기계기구 18
스텐작업대선반 3.1m×1.2m×1대 1,370,000원 제시외기계기구 19
대차 플라스틱 - 제시외기계기구 20(기계기구 4와 중복)
봉함기 B300 1대 34,300,000원 제시외기계기구 21
전기소독기 SK-UV02071 2대 4,960,000원 제시외기계기구 22
장화소독기 통과형 장화세척기 1대 6,860,000원 제시외기계기구 23
수변전설비 TR 1,500KVA 외 기타부대설비 - 제시외기계기구 24(기호2(가)건물에 포함평가)

매각에 포함되는지는 매각물건명세서에 적혀 있습니다. 포함되지 않으면 낙찰 뒤 철거·법정지상권 문제가 생길 수 있어 원문 확인이 필요합니다.

매각 목적물

6건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1상가,오피스텔,근린시설 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 647-4
7786.6㎡
9,180,272,870원 5,875,374,000원
64%
3회차진행
2상가,오피스텔,근린시설 전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325
9,180,272,870원 5,875,374,000원
64%
3회차진행
3상가,오피스텔,근린시설 전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325
9,180,272,870원 5,875,374,000원
64%
3회차진행
4상가,오피스텔,근린시설 전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325
9,180,272,870원 5,875,374,000원
64%
3회차진행
5상가,오피스텔,근린시설 전라남도 강진군 성전면 영풍리 363-1
3661㎡
214,675,300원 137,392,000원
64%
3회차진행
6상가,오피스텔,근린시설 전라남도 강진군 성전면 신풍길 8
214,675,300원 137,392,000원
64%
3회차진행

원문 확인

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2024타경5169상가,오피스텔,근린시설전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 647-4
감정 92억 최저 59억 64% 보증 5.9억 매각 09.14 D-1