위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 3개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
임야, 전라남도 신안군 암태면 와촌리 산121, 9917㎡입니다. 부정형 완경사의 자연림 및 일부 묘지이며 맹지이고, 지상에 연고자 미상의 분묘 2기가 소재합니다.
가격
감정가 109,087,000원, 최저매각가 109,087,000원(감정가의 100%), 1회차(유찰 0회), 매각기일 2026년 9월 14일입니다. 추천 입찰가는 ○○원 ~ ○○원 (프로 회원)으로 산식은 전국 임야 최근 178건 낙찰가율 22~50%(중앙값 35%) × 감정가 1.1억 → 인수 예상 보증금 3,000만 차감입니다. 실거래 25,000,000원, 낙찰 통계 범위 약 23,850,000원~54,620,000원입니다.
확인할 것
- 선순위 임차인의 배당요구 제출 여부
- 분묘 2기의 위치 및 분묘기지권 실제 성립 여부
- 맹지로서의 이용 가능성
- 지적경계 측량의 필요성
- 임차인 배당미제출 시 보증금 30,000,000원 인수 가능성
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 22:33
한 줄 요약
임야, 감정가 1.1억에 신건 최저가 1.1억(100%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 임차인 1명 중 선순위 1명. 전국 임야 낙찰가율 중앙값 34.6% → 감정가 대입 2,385만~5,462만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 임야 최근 178건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
-
2026.09.14 10:00 매각기일1차 109,087,000원 예정경매법정(101호)
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 1,091만 준비, 취득세·명도비 포함 계산