감정가2.4억법원 감정
최저매각가1.7억70% · 2회차
동 실거래 기준1억 5,766만144건 · 최저가는 그 106%
입찰보증금1,673만최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 전국 아파트 최근 356건, 절반이 낙찰된 구간1.7억 ~ 2.1억 중앙값 1.9억 (78.7%)
지금 최저가의 위치70% 구간 아래
북구 운암동 아파트 ㎡당 중앙값 × 면적 144건1.6억 최저가는 그 106%
유찰 시 다음 최저가 예상1.2억 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
회차별 최저가는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
아파트 · 최근 12개월최저매각가 1억 6,730만는 북구 운암동 아파트 ㎡당 중앙값 × 면적 1억 5,766만의 106%입니다. (144건 기준)
북구 운암동 아파트 46.2㎡~69.3㎡ · 최근 12개월 144건 · 중앙값 1억 6,400만 · 6,500만 ~ 3억 6,000만 · ㎡당 273만
같은 번지(1782) 최근 거래 12개월 · 13건 중 12건
| 계약 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.04.13 | 센텀플로라에듀 2021년 | 68.1㎡ | 13 | 2억 1,300만 | 중개거래 |
| 26.03.30 | 센텀플로라에듀 2021년 | 68.1㎡ | 12 | 2억 1,500만 | 중개거래 |
| 26.03.13 | 센텀플로라에듀 2021년 | 68.1㎡ | 10 | 2억 1,500만 | 중개거래 |
| 26.03.13 | 센텀플로라에듀 2021년 | 68.1㎡ | 10 | 2억 1,500만 | 해제 |
| 26.03.04 | 센텀플로라에듀 2021년 | 76.9㎡ | 3 | 2억 3,000만 | 중개거래 |
| 26.03.03 | 센텀플로라에듀 2021년 | 76.9㎡ | 5 | 2억 77만 | 직거래 |
| 26.03.02 | 센텀플로라에듀 2021년 | 67.6㎡ | 2 | 2억 3,000만 | 중개거래 |
| 26.02.11 | 센텀플로라에듀 2021년 | 76.9㎡ | 12 | 2억 3,300만 | 중개거래 |
| 26.02.11 | 센텀플로라에듀 2021년 | 76.9㎡ | 2 | 2억 3,200만 | 중개거래 |
| 26.01.10 | 센텀플로라에듀 2021년 | 76.9㎡ | 10 | 2억 3,500만 | 중개거래 |
| 25.12.27 | 센텀플로라에듀 2021년 | 76.9㎡ | 14 | 2억 3,500만 | 중개거래 |
| 25.11.21 | 센텀플로라에듀 2021년 | 76.9㎡ | 13 | 2억 3,500만 | 중개거래 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
78.7%
절반은 70.5% ~ 88.3% 사이
이 물건 감정가에 대입하면1.7억 ~ 2.1억중앙값 1.9억
같은 조건 낙찰률32.4%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
2건북구 아파트 최근 낙찰 2건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 7층701호 56.9㎡ | 2.7억 | 1.7억 | 62% | 3회 | 2026.09.08 |
| 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 5층501호 74㎡ | 2억 | 1.4억 | 68% | 3회 | 2026.09.08 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) ← 이 물건 | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.