감정가2.7억법원 감정
최저매각가9,790만감정가의 36% · 5회차
비슷한 물건 낙찰가9,533만~2.1억전국 단독주택 중앙값 49.0%
입찰보증금979만최저가의 10%
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 단독주택 최근 93건 · 가격 리포트 ›
실거래 광산구 송정동 단독·다가구 ㎡당 중앙값 × 면적 2억 4,180만 8건 최저가는 실거래의 40% 가격 리포트 ›
기본정보
경매 구분부동산강제경매
용도단독주택
건물 면적99.84㎡ (30평)
감정가273,143,460원
최저매각가97,895,000원 36%
입찰보증금9,789,500원 (10%)
청구금액110,000,000원
매각기일2026.09.16 D-3
회차5회차 (유찰 4회)
개시결정2025.06.17
배당요구종기2025.09.08
매각결정기일2026.09.23
유찰 시 다음 최저가(예상)6,853만 (지금의 70%)
관심등록5명
입찰 장소입찰법정
물건비고 - 일괄매각 - 제시외 건물 매각 포함 - 목록2 2층은 공실 상태임 - 목록1 맹지 - 목록2 공부상 "1층 : 61.74㎡, 2층 : 36.0㎡, 변소 : 2.10㎡"이나, 실측면적은 각 "1층 : 72.34㎡, 2층 : 44.88㎡", 변소 : "3.68㎡" 로 상이함 - 목록2 일반건축물대장상 2025. 4. 24.자로 "증축/조립식/주택/10㎡/2층"으로 인하여 위반건축물로 등재되어 있고, 시정사항이 이행되지 아니하면 이행강제금이 반복적으로 부과될 수 있음 - 대항력 있는 임차인 있음
최저가는 동 실거래 기준 2.4억의 40%선순위 임차인 2명 — 보증금 인수 가능성명세서: 매각으로 소멸하지 않는 권리 있음 — - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2025.01.20. 등기) 있음 - 배당에서 보…명세서: 일괄매각명세서: 맹지 언급명세서: 위반건축물 언급AI 종합 · 확인 포인트 ›
현장 사진
6장 · 대법원 제공
당사자 내역
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
기일 내역
5회-
2026.09.16 09:55 매각기일5차 97,895,000원 예정입찰법정
-
2026.08.05 10:00 매각기일4차 122,368,269원 유찰입찰법정
-
2026.06.24 10:00 매각기일3차 152,960,337원 유찰입찰법정
-
2026.05.13 10:00 매각기일2차 191,200,422원 유찰입찰법정
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2026.04.01 10:00 매각기일1차 273,143,460원 유찰입찰법정
토지 0건
토지 목록 없음
건물 2건
- 광주광역시 광산구 송정동 814-1
- 광주광역시 광산구 송정동 814-1시멘트 벽돌조 스라브즙 2층 건 주택 부속건물 시멘트 블럭조 스라브즙 평가건 변소건평 1층 61.74㎡
제시외 건물 6건 감정액 합계 5,063,700원
| 용도 | 구조 | 면적 | 감정액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 다용도실 | 조적 및 판넬조 판넬지붕 단층 | 2.3㎡ | 305,900원 | 제시외건물 ㄱ) |
| 주택일부 | 조적조 판넬지붕 단층 | 2.8㎡ | 683,200원 | 제시외건물 ㄴ) |
| 주택 | 조적조 슬래브지붕 단층 | 9.8㎡ | 857,500원 | 제시외건물 ㄷ) |
| 창고 | 조적조 슬래브지붕 단층 | 1.7㎡ | 62,900원 | 제시외건물 ㄹ) |
| 다용도실 | 조적조 판넬지붕 단층 | 6.6㎡ | 1,023,000원 | 제시외건물 ㅁ) |
| 주택일부 | 판넬조 판넬지붕 단층 | 9.6㎡ | 2,131,200원 | 제시외건물 ㅂ) |
매각에 포함되는지는 매각물건명세서에 적혀 있습니다. 포함되지 않으면 낙찰 뒤 철거·법정지상권 문제가 생길 수 있어 원문 확인이 필요합니다.
매각 목적물
2건| # | 용도 | 소재지 / 면적 | 감정가 | 최저가 | 회차 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 광주광역시 광산구 송정동 814-1 124㎡ |
273,143,460원 | 97,895,000원 36% |
5회차 | 진행 |
| 2 | 단독주택 | 광주광역시 광산구 송정동 814-1 시멘트 벽돌조 스라브즙 2층 건 주택 건평 1층 61.74㎡ 2층 36.0㎡ 부속건물 시멘트 블럭조 스라브즙 평가건 변소 건평 2.10㎡ |
273,143,460원 | 97,895,000원 36% |
5회차 | 진행 |
원문 확인
감정평가서, 매각물건명세서(배당요구 여부·인수 권리), 등기부는 대법원과 등기소에서 직접 확인하세요. 이 사이트는 개인정보가 포함될 수 있는 문서를 저장하지 않습니다. 입찰 전 확인 순서 ›
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