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광주지방법원 · 경매13계 2026.09.12 기준
2025타경4075 근린시설

근린시설 광주광역시 광산구 우산동 1587-1 콜롬버스월드 2층225-1호

주의임차인 없음
매각기일2026.09.16D-4
4회차

부동산광주광역시광산구근린시설

감정가26억법원 감정
최저매각가12억감정가의 45% · 4회차
비슷한 물건 낙찰가6.9억~16억전국 근린시설 중앙값 41.2%
입찰보증금1.2억최저가의 10%

낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 근린시설 최근 162건 · 가격 리포트 ›

낙찰 중앙값 41.2% 최저가 44.8% 25%75%100%125%

기본정보

경매 구분부동산임의경매
용도근린시설
건물 면적646.44㎡ (196평)
토지·대지권374.58㎡ (113평)
감정가2,610,000,000원
최저매각가1,169,280,000원 45%
입찰보증금116,928,000원 (10%)
청구금액1,885,818,435원
매각기일2026.09.16 D-4
회차4회차 (유찰 3회)
개시결정2025.06.27
배당요구종기2025.09.19
매각결정기일2026.09.23
유찰 시 다음 최저가(예상)8.2억 (지금의 70%)
관심등록2명
입찰 장소입찰법정

물건비고 - 관리비 미납 있음(2025. 8. 20.자 부동산현황조사보고서상 미납금 약 67,503,000원) - 본건 부동산은 구분건물의 공부상 면적은 646.44㎡이나, 현황은 공용부분 일부를 확장하여 벽체구분이 되어 있는 것으로 추정됨 - 본건 구분건물은 집합건축물대장 상 위반건축물 로 등재되어 있으나, 전유부분과 무관한 사항임 - 본건의 소재 토지는 등기사항전부증명서상 토지면적(9,053.6㎡)과 집합건축물대장(표제부)상 대지면적(9,014.91㎡)이 상이함 - 본건은 공부상 2층으로 등재되어 있으나, 토지가 동하향 지세로 동측 도로를 기준으로 2층에 소재하나 주 통행로인 서측을 기준으로는 1층임 - 집합건축물대장상 용도는 볼링장이나, 현황은 시설철거 상태이며 공실임

현장 사진

6장 · 대법원 제공

당사자 내역

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기일 내역

5회
  1. 2026.08.05 10:00 매각기일4차 1,169,280,000원 유찰
    입찰법정
  2. 2026.06.24 10:00 매각기일3차 1,461,600,000원 유찰
    입찰법정
  3. 2026.05.13 10:00 매각기일2차 1,827,000,000원 유찰
    입찰법정
  4. 2026.04.01 10:00 매각기일1차 2,610,000,000원 유찰
    입찰법정

토지 1건

  • 광주광역시 광산구 우산동 1587-19,053.6㎡ (2738.7평)9053.600 분의 374.583

건물 1건

  • 콜롬버스월드 2층225-1호일반철골구조646.44㎡ (195.5평)
    건물 현황

    1동 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설 1층 6,011.79㎡ 2층 18.24㎡ 2층 4,534㎡ 2층 392.17㎡ 2층 681.38㎡ 2층 37.35㎡ 3층 53.14㎡ 3층 596.08㎡ 3층 3,462.29㎡ 3층 507.07㎡ 3층 582.34㎡ 3층 309.46㎡ 4층 3,076.14㎡ 4층 1,973.84㎡ 5층 462.3㎡ 5층 788.21㎡ 5층 130.39㎡ 6층 817.44㎡ 7층 817.44㎡ 지하1층 2,095.59㎡ 지하1층 4,571.72㎡ 지하2층 6,803.15㎡

원문 확인

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2025타경4075근린시설광주광역시 광산구 우산동 1587-1 콜롬버스월드 2층225-1호
감정 26억 최저 12억 45% 보증 1.2억 매각 09.16 D-4