전답 전라남도 나주시 세지면 오봉리 421

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

부정형의 농경지(답)으로 이용중임.

접면도로

맹지임.

토지이용계획

토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공법상 제한

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   위치

   본건은 전라남도 나주시 세지면 오봉리 소재「열곡마을」남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

2. 2
   교통

   본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

3. 3
   토지 형상

   부정형의 농경지(답)으로 이용중임.

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   접면도로

   맹지임.

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   토지이용계획

   토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

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   수목·지장물

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7. 7
   공법상 제한

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   임대 관계

   ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 인접필지(422-1, 446번지 등)와 경계구분없이 일체로 이용중인 바, 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉢ 본건은「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 둘이상의 용도지역에 걸쳐있으나 용도지역을 달리하는 부분의 면적이 과소하여 가격형성에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 주된 용도지역을 기준으로 평가하였음.

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