감정가188만법원 감정
최저매각가84만45% · 4회차
유찰 시 다음 최저가59만예상 · 지금의 70%
입찰보증금8만최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 전국 전답 최근 247건, 절반이 낙찰된 구간46만 ~ 87만 중앙값 65만 (34.4%)
지금 최저가의 위치45% 구간 안
유찰 시 다음 최저가 예상59만 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2026.05.13188만100%유찰
- 2차2026.06.24131만70%유찰
- 3차2026.08.05105만56%유찰
- 4차2026.09.1684만45%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
토지 · 최근 12개월장성군 황룡면 옥정리 토지 5502.4㎡~8253.6㎡ · 최근 12개월 1건 · 중앙값 5,411만 · 5,411만 ~ 5,411만 · ㎡당 1만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다 (단독·상가·토지는 국토부가 번지를 가려 공개해 같은 필지 매칭이 안 됩니다).
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
34.4%
절반은 24.7% ~ 46.1% 사이
이 물건 감정가에 대입하면46만 ~ 87만중앙값 65만 · 현재 최저가보다 낮음 (유찰 가능성)
같은 조건 낙찰률14.5%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건전라남도 전체 전답 최근 낙찰 8건 · 장성군엔 최근 낙찰이 없어 시도 전체
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 담양군 가사문학면 만월리 119 2436㎡ | 2.5억 | 1.4억 | 59% | 4회 | 2026.09.08 |
| 담양군 고서면 성월리 364-8 2182㎡ | 2.6억 | 8,056만 | 31% | 6회 | 2026.09.08 |
| 신안군 증도면 우전리 306-1 141㎡ | 212만 | 24만 | 11% | 12회 | 2026.09.07 |
| 신안군 자은면 유각리 961-2 11189㎡ | 6.2억 | 1.5억 | 25% | 8회 | 2026.09.07 |
| 신안군 압해읍 신용리 791 1988㎡ | 4,771만 | 1,715만 | 36% | 6회 | 2026.09.07 |
| 영암군 시종면 봉소리 426-2 1210㎡ | 3,146만 | 1,050만 | 33% | 7회 | 2026.09.07 |
| 무안군 현경면 용정리 616-30 6666㎡ | 2.3억 | 1.2억 | 51% | 5회 | 2026.09.07 |
| 무안군 무안읍 용월리 494-1 978㎡ | 9,882만 | 3,709만 | 38% | 7회 | 2026.09.07 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) ← 이 물건 | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.