위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
광주광역시 북구 일곡동 대우아파트 102동 12층 1201호에 소재한 아파트입니다. 구체적인 면적, 용도, 구조 등 상세 정보는 자료 없음입니다.
가격
감정가 137,000,000원, 최저매각가 137,000,000원(감정가의 100%)이며 1회차 입찰로 유찰 이력이 없습니다. 같은 읍면동 같은 종류 비슷한 면적 최근 12개월 실거래 자료상 중앙값은 151,000,000원입니다. 비슷한 낙찰 물건의 낙찰가율 중앙값 78.9%를 이 물건 감정가에 적용하면 약 108,093,000원이고, 절반이 70.6~88.6% 범위에 있어 96,658,574원~121,337,466원 대입니다.
확인할 것
- 말소기준권리(최선순위 설정일)가 언제인지 등기사항증명서로 확인
- 주택도시보증공사의 임차권등기 상황 및 현재 임차인 점유 현황
- 물건의 구체적 면적, 건축면적, 용도, 구조, 준공연도 등 상세 정보
- 현황조사서에서 점유 현황, 훼손 상태, 기타 특이사항
- 매각 후 임차권등기 말소 절차 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 08:47
한 줄 요약
아파트, 감정가 1.4억에 신건 최저가 1.4억(100%). 매각기일 2026.09.17 (D-4). 임차인 1명 중 선순위 1명. 전국 아파트 낙찰가율 중앙값 78.7% → 감정가 대입 9,656만~1.2억. 북구 일곡동 아파트 비슷한 면적 중앙값 1억 5,100만(390건) → 최저가는 그 91%.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 아파트 최근 356건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
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2026.09.17 09:55 매각기일10차 95,900,000원 예정입찰법정
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2026.08.06 09:55 매각기일9차 137,000,000원 유찰입찰법정
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2026.05.14 10:00 매각기일8차 25,140,000원 유찰입찰법정
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2026.04.02 10:00 매각기일7차 31,425,000원 유찰입찰법정
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2026.02.19 10:00 매각기일6차 39,281,000원 유찰입찰법정
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2026.01.08 10:00 매각기일5차 49,101,000원 유찰입찰법정
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2025.11.27 10:00 매각기일4차 61,376,000원 유찰입찰법정
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2025.10.16 10:00 매각기일3차 76,720,000원 유찰입찰법정
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2025.09.04 10:00 매각기일2차 95,900,000원 유찰입찰법정
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2025.07.24 10:00 매각기일1차 137,000,000원 유찰입찰법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 1,370만 준비, 취득세·명도비 포함 계산