상가,오피스텔,근린시설 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 500-4

층별 면적 감정평가서 기준 4개 층

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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   위치

   본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재 '마산삼진중학교' 북측 인근에 위치하는 삼성빌딩 지하1층 101호, 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호로서, 주변은 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.

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   교통

   본건까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

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   건물

   철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건 중 101호 外 4개호로서 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트마감 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창호임.

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   용도·구조

   일련번호3~6: 근린생활시설로 이용 중임. 일련번호7: 주택으로 이용 중임.

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   설비

   공히, 제반 급.배수, 위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음.

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   토지

   본건 대지권의 목적인 토지는 3필일단의 사다리 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

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   도로

   본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 노폭 약25m 도로와 접함.

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   토지이용계획

   『토지이용계획확인서』상, 진동리 500-4,503-10,503-11 공히, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축 사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2025-11-20)(마산삼 진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산삼진중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(진동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.

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   공법상 제한

   없 음.

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    임대 관계

    임대관계:미상임. 기 타: (1) 본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람. (2) 본건은 토지의 소유권/대지권이 정리되지 않은 상태의 구분건물 평가임.

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