감정가1.4억법원 감정
최저매각가9,800만70% · 2회차
같은 평형 실거래 중앙값1억 3,500만6건 · 최저가는 그 73%
입찰보증금980만최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 경상남도 아파트 최근 35건, 절반이 낙찰된 구간9,841만 ~ 1.2억 중앙값 1억 (74.6%)
지금 최저가의 위치70% 구간 아래
같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 6건1.4억 최저가는 그 73%
유찰 시 다음 최저가 예상6,860만 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2026.06.041.4억100%유찰
- 2차2026.07.099,800만70%유찰
- 3차2026.09.171.4억100%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
아파트 · 최근 12개월최저매각가 9,800만는 같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 1억 3,500만의 73%입니다. (6건 기준)
창원시마산회원구 내서읍 삼계리 아파트 47.4㎡~71.1㎡ · 최근 12개월 172건 · 중앙값 1억 800만 · 7,500만 ~ 2억 400만 · ㎡당 192만
같은 번지(506) 최근 거래 12개월 · 11건
| 계약 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 숲속마을주공그린빌4단지 2002년 | 84.6㎡ | 1 | 1억 8,000만 | 중개거래 |
| 26.07.29 | 숲속마을주공그린빌4단지 2002년 | 59.3㎡같은 평형 | 10 | 1억 3,500만 | 중개거래 |
| 26.05.12 | 숲속마을주공그린빌4단지 2002년 | 84.6㎡ | 6 | 2억 500만 | 중개거래 |
| 26.04.02 | 숲속마을주공그린빌4단지 2002년 | 84.6㎡ | 5 | 2억 4,300만 | 중개거래 |
| 26.02.05 | 숲속마을주공그린빌4단지 2002년 | 84.6㎡ | 2 | 1억 9,000만 | 중개거래 |
| 25.12.21 | 숲속마을주공그린빌4단지 2002년 | 59.3㎡같은 평형 | 2 | 1억 3,900만 | 중개거래 |
| 25.11.21 | 숲속마을주공그린빌4단지 2002년 | 59.3㎡같은 평형 | 2 | 1억 2,900만 | 중개거래 |
| 25.10.20 | 숲속마을주공그린빌4단지 2002년 | 59.3㎡같은 평형 | 3 | 1억 3,500만 | 중개거래 |
| 25.10.20 | 숲속마을주공그린빌4단지 2002년 | 59.3㎡같은 평형 | 3 | 1억 3,000만 | 중개거래 |
| 25.10.18 | 숲속마을주공그린빌4단지 2002년 | 84.6㎡ | 5 | 1억 9,400만 | 중개거래 |
| 25.10.11 | 숲속마을주공그린빌4단지 2002년 | 59.3㎡같은 평형 | 15 | 1억 7,500만 | 중개거래 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
74.6%
절반은 70.3% ~ 84.3% 사이
이 물건 감정가에 대입하면9,841만 ~ 1.2억중앙값 1억
같은 조건 낙찰률34.3%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건경상남도 전체 아파트 최근 낙찰 8건 · 창원시 마산회원구엔 최근 낙찰이 없어 시도 전체
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김해시 삼방동 690-1 동원아파트 103동 2층210호 60㎡ | 7,500만 | 5,500만 | 73% | 2회 | 2026.09.10 |
| 김해시 삼계동 1504-1 구지마을3단지푸르지오아파트 312동 100.9㎡ | 4.3억 | 3.4억 | 80% | 2회 | 2026.09.10 |
| 창원시 진해구 풍호동 83-3 우성아파트 117동 1층 106 84.8㎡ | 1.7억 | 1.2억 | 70% | 5회 | 2026.09.10 |
| 창원시 성산구 대방동 356 대방덕산타운 105동 11층110 49.9㎡ | 1.5억 | 1.4억 | 95% | 3회 | 2026.09.10 |
| 김해시 구산동 257 광남백조아파트 102동 6층605호 60.1㎡ | 1.3억 | 8,856만 | 67% | 3회 | 2026.09.10 |
| 김해시 진례면 초전리 558-2 진례동원아파트 101동 2층2 59.9㎡ | 6,500만 | 4,850만 | 75% | 3회 | 2026.09.10 |
| 창원시 진해구 청안동 474 부영아파트 203동 3층304호 59.8㎡ | 1.3억 | 1.1억 | 81% | 3회 | 2026.09.10 |
| 김해시 삼계동 1435 화정마을부영아파트 605동 12층120 49.8㎡ | 1.1억 | 8,111만 | 74% | 2회 | 2026.09.10 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) ← 이 물건 | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.