감정가2,241만법원 감정
최저매각가2,241만100% · 신건
유찰 시 다음 최저가1,569만예상 · 지금의 70%
입찰보증금224만최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 전국 대지,임야,전답 최근 103건, 절반이 낙찰된 구간771만 ~ 1,309만 중앙값 1,009만 (45.0%)
지금 최저가의 위치100% 구간 위
유찰 시 다음 최저가 예상1,569만 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2026.08.132,241만100%유찰
- 2차2026.09.171,569만70%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
토지 · 최근 12개월창원시마산합포구 진전면 고사리 토지 1428㎡~2142㎡ · 최근 12개월 2건 · 중앙값 6,875만 · 6,250만 ~ 7,500만 · ㎡당 4만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다 (단독·상가·토지는 국토부가 번지를 가려 공개해 같은 필지 매칭이 안 됩니다).
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
45.0%
절반은 34.4% ~ 58.4% 사이
이 물건 감정가에 대입하면771만 ~ 1,309만중앙값 1,009만 · 현재 최저가보다 낮음 (유찰 가능성)
같은 조건 낙찰률8.7%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
6건경상남도 전체 대지,임야,전답 최근 낙찰 6건 · 창원시 마산합포구엔 최근 낙찰이 없어 시도 전체
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 창원시 진해구 장천동 32-1 248㎡ | 6.7억 | 5억 | 75% | 4회 | 2026.09.08 |
| 창원시 진해구 장천동 32-3 2089㎡ | 6.7억 | 5억 | 75% | 4회 | 2026.09.08 |
| 산청군 오부면 중촌리 708 1377㎡ | 1,056만 | 185만 | 18% | 6회 | 2026.09.07 |
| 사천시 용현면 금문리 577-1 258㎡ | 3.2억 | 1.4억 | 42% | 4회 | 2026.09.07 |
| 사천시 용현면 금문리 577-2 605㎡ | 3.2억 | 1.4억 | 42% | 4회 | 2026.09.07 |
| 사천시 용현면 금문리 578 87㎡ | 3.2억 | 1.4억 | 42% | 4회 | 2026.09.07 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 ← 이 물건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.