위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시) (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
일괄매각 3필지. 기타 3㎡와 367㎡, 임야 679㎡로 경상남도 밀양시 산내면 송백리에 소재함. 지적도상 맹지이며 인접지와의 지적경계 다소 불분명하고 관정 1식이 소재함.
가격
감정가 61,340,000원, 최저매각가 7,217,000원은 감정가의 11.8%. 7회차(유찰 6회) 매각이며 2026-09-14 매각기일. 경상남도 기타 최근 68건 낙찰 자료상 중앙값 51.9%이고 절반이 40.0~70.0% 범위로, 이 물건 감정가에 대입하면 24,507,299원~42,937,980원. 인근 산내면 같은 감정가 물건들의 낙찰 사례는 감정 268,359,180원 대비 89,011,000원(33%).
확인할 것
- 지적도상 맹지 여부 및 진입로 상황 확인
- 인접지와의 경계 불명확 부분에 대한 측량 필요성 확인
- 관정 1식의 기능, 사용권, 유지보수 책임 확인
- 등기사항증명서에서 말소기준권리와 제한사항 확인
- 광천지 성격상 토지에 포함된 범위와 평가 내용 확인(감정평가서 참조)
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 14:22
한 줄 요약
기타, 감정가 6,134만에 7회차 최저가 722만(12%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 경상남도 기타 낙찰가율 중앙값 51.9% → 감정가 대입 2,451만~4,294만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경상남도 기타 최근 68건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 72만 준비, 취득세·명도비 포함 계산