단독주택 경상남도 밀양시 초동면 성만리 산34-3 · 가격 리포트

감정가59만법원 감정

최저매각가8,000원1% · 20회차

유찰 시 다음 최저가5,600원예상 · 지금의 70%

입찰보증금800원최저가의 10%

입찰 참고 범위

통계 대입

낙찰 통계 대입 전국 단독주택 최근 90건, 절반이 낙찰된 구간17만 ~ 45만 중앙값 29만 (49.1%)

지금 최저가의 위치1% 구간 아래

유찰 시 다음 최저가 예상5,600원 지금의 70%

통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.

2026년 공시

개별공시지가 2026년 1,470원/㎡ 전년 1,490원 (-1.3%)

0.1만2021

0.2만2022

0.1만2023

0.1만2024

0.1만2025

0.1만2026

원/㎡

국토교통부 부동산공시가격알리미 공시 자료. 공시가격은 재산세·종부세·취득세(무상취득) 등 세금의 기준이며 시세·감정가와 다릅니다. 통상 시세는 공시가격보다 높습니다.
일부 조회 안 됨: 개별주택: 이력 없음

감정가 대비 낙찰가율 중앙값 49.1% 절반은 28.4% ~ 75.9% 사이

이 물건 감정가에 대입하면17만 ~ 45만중앙값 29만

같은 조건 낙찰률24.9%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율

예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.

7건

경상남도 전체 단독주택 최근 낙찰 7건 · 밀양시엔 최근 낙찰이 없어 시도 전체

법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.

회차	물건	낙찰률	낙찰가율 (중앙값)
신건	2,319	2.7%	108.2%
2회차 (유찰 1회)	3,281	9.6%	80.0%
3회차 (유찰 2회)	3,460	19.2%	63.3%
4회차 (유찰 3회)	2,608	27.9%	53.0%
5회차 이상	2,534	36.7%	29.6%

최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.

감정가는 감정 시점 가격입니다. 최근 실거래가와 비교해서 최저가가 정말 싼지 보세요. 이 물건의 실거래 비교는 수집 뒤에 채워집니다.