위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 2개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
임야, 경상남도 밀양시 무안면 덕암리 1040, 86㎡입니다. 지적도상 맹지이며 현황상 전으로 제시외 수목이 매각 포함되고, 재매각 물건입니다.
가격
감정가 3,290,000원, 최저매각가 60,000원(감정가의 1.8%)입니다. 16회차 경매로 유찰 15회 이력이 있으며 매각기일은 2026-09-14입니다. 경상남도 임야 최근 29건 낙찰가율 통계(중앙값 16.8%, 절반이 14.1~50.1% 사이)에 따르면 이 물건 감정가에 대입했을 때 약 460,000원~1,650,000원인데, 현재 최저매각가는 이 구간보다 낮습니다.
확인할 것
- 말소기준권리 및 설정 내용(기한, 최선순위자, 담보액)
- 등기사항증명서상 권리와 제약 현황(전세권, 가압류, 저당권 등)
- 농지취득자격증명 취득 가능성 및 절차
- 현황 맹지의 접근로 사용권 및 경계 현황
- 16회 유찰 사유 및 물건 상태 변화 여부
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 15:54
한 줄 요약
임야, 감정가 329만에 16회차 최저가 6만(2%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 전국 임야 낙찰가율 중앙값 34.6% → 감정가 대입 72만~165만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 임야 최근 178건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 6,000원 준비, 취득세·명도비 포함 계산