단독주택다가구 경상남도 거제시 장승포동 462-3

물건

경상남도 거제시 장승포동 462-3의 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택으로 면적 63.37㎡이며, 일괄매각 물건입니다.

가격

감정가와 최저매각가 모두 133,974,380원(감정가의 100%)이고 1회차 매각으로 유찰 이력이 없습니다. 비슷한 단독주택다가구 낙찰 자료 22건의 낙찰가율 중앙값은 41.1%이고 절반이 26.8~58.7% 사이로, 이에 감정가를 적용하면 약 35,850,000원~78,580,000원입니다. 현재 최저가율 100.0%는 이 구간보다 위이고, 공시가격 36,800,000원(2026년)과 비교하면 감정가는 공시가격의 364.1%입니다.

확인할 것

• 매각물건명세서에서 물건 2건의 명세 및 각 물건의 위치, 면적, 유형 확인
• 등기사항증명서에서 말소기준, 가압류, 유치권 등 신고된 권리의 순위와 내용 확인
• 최저매각가가 감정가와 동일한 이유와 감정 근거 확인
• 상세 자료 수령 후 권리자 현황 및 점유 상태 확인
• 현장에서 단층 단독주택의 구조, 노후도, 주변 환경 및 접근성 확인