위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원자료가 모자라 안전이라고 할 수 없습니다 (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
경상남도 거제시 일운면 소동리에 소재한 대지·임야·전답 12건이 일괄매각되는 물건입니다. 338-7(156㎡)·706(873㎡)·709(714㎡)·706-1(661㎡)·712-6(600㎡)·700(245㎡) 등의 현황은 '전' 또는 '묵답'이며, 지상의 제시외 건물 1동은 매각 제외입니다.
가격
감정가는 1,732,212,000원이고 최저매각가는 1,212,548,000원(감정가의 70%)입니다. 유찰 1회를 거친 2회차 매각으로 매각기일은 2026-09-14이며, 입찰보증금은 최저가의 10%입니다. 비슷한 물건(전국 대지·임야·전답 최근 103건) 낙찰가율은 중앙값 45.0%, 절반의 범위 34.4~58.4%이고, 이를 이 물건 감정가에 대입하면 약 595,830,000원~1,011,580,000원이며, 현재 최저가율은 70.0%입니다.
확인할 것
- 지구단위계획구역 폐지(2023.10.12.) 관련 사항을 관할관청에 재확인
- 지상 수목 등이 감정가 1,732,212,000원에 포함되었으므로 현장에서 수목의 범위와 상태 확인
- 정확한 지적관련사항은 측량 등 작업이 필요함을 자료가 명시하므로 측량 결과 확인
- 매각 제외 건물 1동(감정서상 ㉠)의 위치, 범위, 점유 현황 확인
- 말소기준권리와 신고된 권리(유치권·전세권·가압류 등)에 관한 매각 전 상세 자료 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 15:48
한 줄 요약
대지,임야,전답, 감정가 17억에 3회차 최저가 8.5억(49%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 전국 대지,임야,전답 낙찰가율 중앙값 45.0% → 감정가 대입 6억~10억.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 대지,임야,전답 최근 103건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 8,488만 준비, 취득세·명도비 포함 계산