감정가8,900만법원 감정
최저매각가8,900만100% · 신건
동 실거래 기준7,340만22건 · 최저가는 그 121%
입찰보증금890만최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 부산광역시 아파트 최근 37건, 절반이 낙찰된 구간6,230만 ~ 7,883만 중앙값 6,752만 (75.9%)
지금 최저가의 위치100% 구간 위
북구 덕천동 아파트 ㎡당 중앙값 × 면적 22건7,340만 최저가는 그 121%
유찰 시 다음 최저가 예상6,230만 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
회차별 최저가는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
아파트 · 최근 12개월최저매각가 8,900만는 북구 덕천동 아파트 ㎡당 중앙값 × 면적 7,340만의 121%입니다. (22건 기준)
북구 덕천동 아파트 28.9㎡~43.4㎡ · 최근 12개월 22건 · 중앙값 8,225만 · 5,900만 ~ 1억 2,500만 · ㎡당 203만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
75.9%
절반은 70.0% ~ 88.6% 사이
이 물건 감정가에 대입하면6,230만 ~ 7,883만중앙값 6,752만 · 현재 최저가보다 낮음 (유찰 가능성)
같은 조건 낙찰률28.5%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건부산광역시 전체 아파트 최근 낙찰 8건 · 북구엔 최근 낙찰이 없어 시도 전체
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 영도구 동삼오션로 30 103동 9층903호 (동삼동,부산오션 | 4.6억 | 3.1억 | 68% | 4회 | 2026.09.10 |
| 동구 자성로116번길 2 2층103-204호 (범일동,두산위브 | 6억 | 3.9억 | 65% | 4회 | 2026.09.10 |
| 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 17층1709 22.9㎡ | 1.1억 | 7,300만 | 66% | 4회 | 2026.09.10 |
| 금정구 청룡동 28-12 세왕 자이연 20층2105호 69.9㎡ | 2.1억 | 1.7억 | 83% | 5회 | 2026.09.10 |
| 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호 79.7㎡ | 1.9억 | 8,639만 | 45% | 5회 | 2026.09.10 |
| 영도구 중리북로21번길 10 6층603호 (동삼동,비룡벨로스텔 | 1.8억 | 1.5억 | 83% | 7회 | 2026.09.09 |
| 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 206동 3층30 59.9㎡ | 3.6억 | 3.2억 | 89% | 3회 | 2026.09.09 |
| 동구 범일동 830-62 범일역삼정그린코아더시티 23층2301 43.8㎡ | 2.8억 | 2.8억 | 100% | 3회 | 2026.09.09 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 ← 이 물건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.