아파트 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 5층508호 · 권리 리포트

0확인 필요

1주의

0양호

1참고

1말소기준권리

최선순위 설정·배당요구종기

최선순위 설정 정보는 상세 수집 뒤에 채워집니다.

2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정

등기사항전부증명서

프로

등기부를 떼서 갑구·을구 권리 목록을 표로 만들고, 말소기준권리와 인수/소멸을 접수일로 판정합니다. 임차권등기는 전입·점유일로 대항력을 따지고, 근저당 채권최고액·가압류 금액이 예상배당표에 들어갑니다.

1건 900원(9크레딧) · 프로 회원은 월 10건, 오피스는 월 30건 무료 · 직접 뗀 PDF를 올리면 무료
최근 14일 안에 다른 회원이 뗀 같은 등기부가 있으면 바로 나오고, 없으면 등기소에서 새로 뗍니다(10초 안팎)

로그인하고 열람 (가입 시 5크레딧)

3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고

명세서에 적힌 특이 기재

매각물건명세서 기재는 상세 수집 뒤에 채워집니다.

4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일

점유·임차인 현황

조사 2025년02월21일 2025년02월24일

임차인 10명. 전입일 또는 최선순위 설정일이 없어 순위를 비교하지 못했습니다. 매각물건명세서를 확인하세요.

구분	임차인	전입 / 사업자등록	확정일자	보증금	차임	점유 부분	순위
주거	김○근	2024.04.22	미상	미상	미상	미상	확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름
주거	임○화	2022.05.12	미상	미상	미상	미상	확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름
주거	신○진	2024.02.26	미상	미상	미상	미상	확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름
주거	구○은	2023.03.02	미상	미상	미상	미상	확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름
주거	고○	2023.01.10	미상	미상	미상	미상	확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름
주거	류승찬	2022.11.23	미상	미상	미상	미상	확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름
주거	이○호	2022.12.28	미상	미상	미상	미상	확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름
주거	조○욱	2024.11.11	미상	미상	미상	미상	확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름
주거	김○옥	2022.04.29	미상	미상	미상	507호	확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름
주거	김○정	2024.08.16	미상	미상	미상	미상	확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름

1. 임차인 점유 1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김○근 세대만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

2. 임차인 점유 1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 임○화 세대만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

3. 임차인 점유 1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 신○진 세대만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

4. 임차인 점유 1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 구○은 세대만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

5. 임차인 점유 1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 고○ 세대만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

6. 임차인 점유 1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 류승찬 세대만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

7. 임차인 점유 1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 이○호 세대만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

8. 임차인 점유 1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 조○욱 세대만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

9. 임차인 점유 1.이 사건 부동산소재지에 김○옥 세대가 전입신고 되어 있었음. 2.현장에서 임차인을 만나 문의한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)

10. 임차인 점유 1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김○정 세대만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

이름은 가려서 저장합니다. 순위는 현황조사서의 전입일과 물건 기본정보의 최선순위 설정일을 비교한 것일 뿐이며, 배당요구·확정일자·실제 점유·소액임차인 최우선변제는 매각물건명세서와 현장에서 확인해야 합니다. 법률 판단이 아닙니다.

5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합

낙찰자가 부담할 수 있는 보증금

최선순위 설정일(말소기준)이 없어 순위를 가를 수 없습니다. 상세 수집 뒤에 계산됩니다.

6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나

예상배당표 (1차)

프로

낙찰가○○○○원 (감정가의 70%)

나눠 줄 돈1.6억낙찰가에서 경매비용 80만 뺀 값

낙찰자가 떠안을 돈 (예상)0원대항력 임차인 전액 배당 또는 없음

순위	권리	권리자	기준	채권액	예상 배당	부족
0	경매비용 낙찰가의 0.5% (80만~○○○만) 추정	법원	집행비용	○○○○원	○○○○원	0
	배당 후 남는 돈 (소유자·후순위)				○○○○원

가정 13개

필요비·유익비(제3취득자 등) 자료 없음 — 0으로 봄
최선순위 설정일이 없어 소액임차인 판단 불가
임차인 김○근 보증금 미상 — 배당 계산 제외
임차인 임○화 보증금 미상 — 배당 계산 제외
임차인 신○진 보증금 미상 — 배당 계산 제외
임차인 구○은 보증금 미상 — 배당 계산 제외
임차인 고○ 보증금 미상 — 배당 계산 제외
임차인 류승찬 보증금 미상 — 배당 계산 제외
임차인 이○호 보증금 미상 — 배당 계산 제외
임차인 조○욱 보증금 미상 — 배당 계산 제외
임차인 김○옥 보증금 미상 — 배당 계산 제외
임차인 김○정 보증금 미상 — 배당 계산 제외
확정일자 임차인은 배당요구를 했다고 가정 (배당요구 여부는 매각물건명세서·송달내역에서 확인)

등기부 없이 현황조사서·신청채권자·당사자 수로 만든 1차 표입니다. 근저당 채권최고액·가압류 금액·당해세는 등기부와 교부청구 확인 뒤 바뀝니다. 참고용이며 배당은 법원이 정합니다.

예상배당표 보기 · 프로 회원 (3일 무료 체험)

최저가 1.6억 기준 낙찰자 인수 예상 0원. 순위별 배당액과 가정은 프로에서 봅니다.

7신고된 권리·당사자

당사자 구성

당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.

8물건 특이사항

비고·특이사항

목적물 10건 일괄

물건비고 공동주택(아파트-도시형:원룸형)임.

9확인 순서

권리 확인 체크리스트

매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물

위 확인 포인트 2건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.