위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
오피스텔로서 부산광역시 해운대구 우동 1523번 더블유비씨더팰리스 102동 18층 1802호에 위치하며, 철근콘크리트조 213.55㎡입니다.
가격
감정가 2,323,000,000원이며 최저매각가도 동일합니다. 1회차 유찰 0회이고 매각기일은 2026-09-14입니다. 실거래 비교에서 같은 번지 중앙값 2,260,000,000원, 같은 읍면동 중앙값 1,850,000,000원입니다. 비슷한 낙찰물건 가율 중앙값 65.1%(절반이 53.8~72.0%)를 적용하면 약 1,250,850,000원~1,672,960,000원이고, 최저가율은 100.0%입니다.
확인할 것
- 최선순위 설정일(말소기준권리)
- 임차인의 확정일자 유무
- 전입일 2024.10.25와 최선순위 설정일의 선후 관계
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 15:31
한 줄 요약
오피스텔, 감정가 23억에 신건 최저가 23억(100%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 임차인 1명 모두 후순위. 전국 오피스텔 낙찰가율 중앙값 65.0% → 감정가 대입 13억~17억. 같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 22억 6,000만(8건, 최근 22억 2,000만 26.09.02) → 최저가는 그 103%.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 오피스텔 최근 183건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 2.3억 준비, 취득세·명도비 포함 계산