연립주택,다세대,빌라 부산광역시 남구 우암로39번길 3-8 2층202호 (감만동…

감정가2.3억법원 감정

최저매각가2.3억감정가의 100% · 신건

비슷한 물건 낙찰가1.2억~1.7억전국 연립주택,다세대,빌라 중앙값 58.1%

입찰보증금2,320만최저가의 10%

낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 연립주택,다세대,빌라 최근 186건 · 가격 리포트 ›

실거래 남구 감만동 연립·다세대 비슷한 면적 중앙값 1억 874만 18건 최저가는 실거래의 213% 가격 리포트 ›

기본정보

경매 구분공유물분할을위한경매

용도연립주택,다세대,빌라

건물 면적75.26㎡ (23평)

토지·대지권48.35㎡ (15평)

감정가232,000,000원

최저매각가232,000,000원 100%

입찰보증금23,200,000원 (10%)

매각기일2026.09.21 D-8

회차신건

개시결정2024.11.04

배당요구종기2025.01.24

매각결정기일2026.09.28

유찰 시 다음 최저가(예상)1.6억 (지금의 70%)

관심등록2명

입찰 장소제203호법정

물건비고 감만1구역재개발정비사업이 진행중. 2020. 12. 16.자 관리처분계획 인가. 이주 및 철거 진행중. 2026.6.9.자 감만1구역재개발정비사업조합의 사실조회 회신서에 의하면 현재 조합 명부상 소유주는 양재완으로 이 사건 신청인 양○○, 상○○ 양우현, 강미영은 양재완의 상속인으로 조합원 분양권에 대한 상속 승계는 이루어지지 않음. 매수인이 조○○ 분양권 승계취득을 위해서는 상속인들의 서류 및 경매를 통해 취득한 증비서류 제출요함. 매수인이 승계취득시 부동산 인도 집행비용 5,350,000원을 부담해야함. 분양신청 타입:59A(H), 동・호수 미정, 종전 토지가액 159,600,000원, 건축물가액 161,403,480원, 추정 비례율 101.13%, 예상 총 분양가격은 229,974,240원임.

최저가가 동 실거래 기준(1.1억)보다 높음 (213%)조사서상 임차인 없음 AI 종합 · 확인 포인트 ›