감정가3.3억법원 감정
최저매각가1,926만6% · 9회차
동 실거래 기준2억 5,250만240건 · 최저가는 그 8%
입찰보증금193만최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 전국 오피스텔 최근 183건, 절반이 낙찰된 구간1.8억 ~ 2.4억 중앙값 2.2억 (65.0%)
지금 최저가의 위치6% 구간 아래
해운대구 우동 오피스텔 비슷한 면적 중앙값 240건2.5억 최저가는 그 8%
유찰 시 다음 최저가 예상1,348만 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
회차별 최저가는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
오피스텔 · 최근 12개월최저매각가 1,926만는 해운대구 우동 오피스텔 비슷한 면적 중앙값 2억 5,250만의 8%입니다. (240건 기준)
해운대구 우동 오피스텔 전체 · 최근 12개월 240건 · 중앙값 2억 5,250만 · 4,000만 ~ 53억 · ㎡당 495만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
65.0%
절반은 53.8% ~ 71.8% 사이
이 물건 감정가에 대입하면1.8억 ~ 2.4억중앙값 2.2억
같은 조건 낙찰률25.8%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건부산광역시 전체 오피스텔 최근 낙찰 8건 · 해운대구엔 최근 낙찰이 없어 시도 전체
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동구 고관로185번길 1 3층302호 (좌천동,다전리치텔) | 6,000만 | 2,162만 | 36% | 8회 | 2026.09.10 |
| 동구 고관로185번길 1 9층906호 (좌천동,다전리치텔) | 6,200만 | 2,233만 | 36% | 8회 | 2026.09.10 |
| 금정구 식물원로9번길 20 3층303호 (장전동,금정라움 오피 | 1.2억 | 7,100만 | 57% | 4회 | 2026.09.10 |
| 부산진구 동천로132번길 34 10층1005호 (전포동,서면해 | 4,900만 | 3,436만 | 70% | 4회 | 2026.09.09 |
| 연제구 거제천로152번길 59 8층817호 (연산동,스마트리치 | 1.4억 | 9,794만 | 72% | 6회 | 2026.09.09 |
| 동구 범일로90번길 17 26층2627호 (범일동,범일역삼정그 | 1.4억 | 8,730만 | 62% | 4회 | 2026.09.09 |
| 금정구 구서동 1078 구서역두산위브포세이돈 102동 4층40 29.8㎡ | 1.4억 | 1.3억 | 97% | 3회 | 2026.09.09 |
| 영도구 영선동4가 1-2 신화하니엘 더마린 14층1401호 81.9㎡ | 2.5억 | 1.9억 | 74% | 3회 | 2026.09.09 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.