감정가5.5억법원 감정
최저매각가5.5억100% · 신건
같은 평형 실거래 중앙값6억 2,000만3건 · 최저가는 그 89%
입찰보증금5,520만최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 전국 아파트 최근 356건, 절반이 낙찰된 구간3.9억 ~ 4.9억 중앙값 4.3억 (78.7%)
지금 최저가의 위치100% 구간 위
같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 3건6.2억 최저가는 그 89%
유찰 시 다음 최저가 예상3.9억 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2026.08.135.5억100%유찰
- 2차2026.09.173.9억70%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
아파트 · 최근 12개월최저매각가 5억 5,200만는 같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 6억 2,000만의 89%입니다. (3건 기준)
중구 남외동 아파트 106.6㎡~159.8㎡ · 최근 12개월 20건 · 중앙값 5억 9,250만 · 4억 3,500만 ~ 6억 6,500만 · ㎡당 517만
같은 번지(500) 최근 거래 12개월 · 30건 중 12건
| 계약 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 에일린의뜰 2007년 | 101.7㎡ | 7 | 6억 450만 | 중개거래 |
| 26.07.20 | 에일린의뜰 2007년 | 85㎡ | 8 | 5억 6,500만 | 중개거래 |
| 26.07.09 | 에일린의뜰 2007년 | 133.2㎡같은 평형 | 7 | 6억 500만 | 중개거래 |
| 26.07.09 | 에일린의뜰 2007년 | 85㎡ | 4 | 5억 6,000만 | 중개거래 |
| 26.07.06 | 에일린의뜰 2007년 | 85㎡ | 11 | 5억 4,000만 | 중개거래 |
| 26.06.17 | 에일린의뜰 2007년 | 85㎡ | 13 | 5억 4,000만 | 중개거래 |
| 26.06.14 | 에일린의뜰 2007년 | 85㎡ | 9 | 5억 1,700만 | 중개거래 |
| 26.06.14 | 에일린의뜰 2007년 | 85㎡ | 3 | 5억 2,800만 | 중개거래 |
| 26.05.28 | 에일린의뜰 2007년 | 133.2㎡같은 평형 | 8 | 6억 2,000만 | 직거래 |
| 26.05.26 | 에일린의뜰 2007년 | 133.2㎡같은 평형 | 13 | 6억 3,000만 | 중개거래 |
| 26.05.11 | 에일린의뜰 2007년 | 85㎡ | 1 | 4억 7,300만 | 중개거래 |
| 26.04.21 | 에일린의뜰 2007년 | 114.7㎡ | 3 | 5억 8,500만 | 중개거래 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
78.7%
절반은 70.5% ~ 88.3% 사이
이 물건 감정가에 대입하면3.9억 ~ 4.9억중앙값 4.3억 · 현재 최저가보다 낮음 (유찰 가능성)
같은 조건 낙찰률32.4%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
5건중구 아파트 최근 낙찰 5건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 반구동 449-16 유로캐슬아파트 13층1403호 84.9㎡ | 2.7억 | 2억 | 75% | 2회 | 2026.09.08 |
| 반구동 60-5 세창짜임아파트 102동 3층304호 84.5㎡ | 2.6억 | 2.5억 | 98% | 2회 | 2026.09.08 |
| 북구 매곡동 855 매곡푸르지오2단지 205동 3층302호 72.6㎡ | 2.6억 | 2.4억 | 92% | 2회 | 2026.09.08 |
| 북구 상안동 358-1 쌍용아진그린타운 104동 1층103호 60㎡ | 1.3억 | 9,030만 | 70% | 2회 | 2026.09.08 |
| 남구 신정동 1845-1 서강파크아파트 11층1101호 99.5㎡ | 4.7억 | 5.3억 | 113% | 1회 | 2026.09.08 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 ← 이 물건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.