0확인 필요
0주의
0양호
2참고
1말소기준권리
최선순위 설정·배당요구종기
최선순위 설정 정보는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정
등기사항전부증명서
프로3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고
명세서에 적힌 특이 기재
매각물건명세서 기재는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일
점유·임차인 현황
현황조사서는 수집 뒤에 채워집니다.
5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합
낙찰자가 부담할 수 있는 보증금
현황조사서가 들어오면 계산됩니다.
6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나
예상배당표 (1차)
프로현황조사서·상세가 들어오면 계산됩니다.
7신고된 권리·당사자
당사자 구성
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
8물건 특이사항
비고·특이사항
- 목적물 2건 일괄
물건비고 일괄매각임. 공부상 101호, 103호(복층구조)로 되어 있으나 현황은 일단지인 것○○ 추정됨. 101호와 103호(복층구조)의 상층부분은 내부 벽체 없이 함께 사용 중인 주택구조이고 103호의 하층부분(현황 학원)은 상층부분과 내부계단을 함께 사용하는 구조임. 공부상 지상1층에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 103호(복층구조)의 하층부분은 지상1층에, 상층부분(주택) 및 101호는 지상2층에 소재하며 내부 용도도 공부(건축물현황도)와 현재 이용상황이 다른 상태인 바 응찰시 참고바람. 지적도상 맹지이나 현황은 동측으로 폭 약6~8미터내외의 포장도로, 서측 및 북측에 각각 폭 약2~3미터내외의 도로(골목길)이 소재함.(감정평가서참조)
9확인 순서
권리 확인 체크리스트
- 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
- 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
- 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
- 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물
위 확인 포인트 2건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.