0확인 필요
1주의
0양호
2참고
1말소기준권리
최선순위 설정·배당요구종기
최선순위 설정 정보는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정
등기사항전부증명서
프로3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고
명세서에 적힌 특이 기재
매각물건명세서 기재는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일
점유·임차인 현황
현황조사서는 수집 뒤에 채워집니다.
5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합
낙찰자가 부담할 수 있는 보증금
현황조사서가 들어오면 계산됩니다.
6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나
예상배당표 (1차)
프로현황조사서·상세가 들어오면 계산됩니다.
7신고된 권리·당사자
당사자 구성
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
8물건 특이사항
비고·특이사항
- 목적물 3건 일괄
- 농지취득자격증명 필요
물건비고 1. 토지 위에 소재하는 제시외 건물은 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 2. 농지취득자격증명 제출 필요(단, 법인의 경우 영농법인, 농업회사법인만 취득 가능, 매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 대부분 묵답이며 일부 경작, 일부 농지로의 복구가 필요함(자연녹지지역). 농업경영 외의 목적으로 사용하고자 할 경우 농지 전용허가를 받아야 하며, 무단 전용시 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음. 3. 역사문화환경보존지역임. 4. 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약 4미터의 현황 '도로'를 통하여 접근가능함(감정평가서 참조).
9확인 순서
권리 확인 체크리스트
- 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
- 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
- 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
- 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물
위 확인 포인트 3건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.