다세대 부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29 2층201호 (거제동,탑)

감정가17억법원 감정

최저매각가5.8억감정가의 34% · 4회차

비슷한 물건 낙찰가8.5억~12억전국 다세대 중앙값 59.9%

입찰보증금5,831만최저가의 10%

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기본정보

경매 구분부동산경매

용도다세대

감정가1,699,863,600원

최저매각가583,054,000원 34%

입찰보증금58,305,400원 (10%)

매각기일2026.09.29 D-17

회차4회차 (유찰 3회)

매각결정기일2026.10.06

유찰 시 다음 최저가(예상)4.1억 (지금의 70%)

관심등록0명

입찰 장소입찰전용법정(256호법정)

물건비고 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 1~12(201호~503호)는 다세대주택○○ 이용중이며, 목록 13~15(601호~701호)는 업무시설(오피스텔-주거용)로 이용중임 3. 2층~5층 1호 라인은 공부상 면적은 23.31㎡이나, 건축물현황도상 발코니 부분을 불법 용도 변경하여, 실사용부분 면적은 약 27.65㎡임 2층~5층 2호 라인은 공부상 면적은 15.38㎡이나, 건축물현황도상 3호 라인의 확장형 발코니 부분을 불법 점유하여, 실사용 부분 면적은 약 20.3㎡임 2층~5층 3호 라인은 공부상 면적은 15.08㎡이나, 건축물현황도상 2호 라인 일부 및 공용 복도 부분을 불법 점유하여, 실사용 부분 면적은 약 26㎡임 6층 602호는 공부상 면적은 29.12㎡이나, 건축물현황도상 공용 복도 부분을 불법 점유하여, 실사용 부분 면적은 약 37.1㎡임 7층 701호는 공부상 면적은 64.1㎡이나, 건축물현황도상 외부 발코니를 불법 용도변경, 공용 계단실, 복도부분을 불법 점유하여, 실사용 부분 면적은 약 88.4㎡임 위와 같이 구조 및 용도변경, 불법점유 등으로 인하여 공부상 면적과 실사용 부분 면적이 상이하고, 제시 외 건물이 소재함에 따라, 원상회복 비용, 철거비용, 이행강제금 등이 발생할 수 있으므로 입찰시 확인요함(감정평가서 참조). 4. 제시 외 15-1은 공용 부분(통신실)을 불법 용도변경 및 증축하여 현황 101호로 이용 중이고 다른 호들의 공용부분과 대지권을 침해하고 있으며, 제시 외 15-3은 옥상에 소재하며 701호 부속건물(방1, 화장실1)로 이용 중임

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매각 목적물

15건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	다세대	부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29 2층201호 (거제동,탑) 탑 2층201호	1,699,863,600원	583,054,000원 34%	4회차	진행
2	다세대	부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29 5층501호 (거제동,탑) 탑 5층501호	1,699,863,600원	583,054,000원 34%	4회차	진행
3	다세대	부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29 5층502호 (거제동,탑) 탑 5층502호	1,699,863,600원	583,054,000원 34%	4회차	진행
4	다세대	부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29 5층503호 (거제동,탑) 탑 5층503호	1,699,863,600원	583,054,000원 34%	4회차	진행
5	다세대	부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29 6층601호 (거제동,탑) 탑 6층601호	1,699,863,600원	583,054,000원 34%	4회차	진행
6	다세대	부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29 6층602호 (거제동,탑) 탑 6층602호	1,699,863,600원	583,054,000원 34%	4회차	진행
7	다세대	부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29 7층701호 (거제동,탑) 탑 7층701호	1,699,863,600원	583,054,000원 34%	4회차	진행
8	다세대	부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29 2층202호 (거제동,탑) 탑 2층202호	1,699,863,600원	583,054,000원 34%	4회차	진행
9	다세대	부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29 2층203호 (거제동,탑) 탑 2층203호	1,699,863,600원	583,054,000원 34%	4회차	진행
10	다세대	부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29 3층301호 (거제동,탑) 탑 3층301호	1,699,863,600원	583,054,000원 34%	4회차	진행
11	다세대	부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29 3층302호 (거제동,탑) 탑 3층302호	1,699,863,600원	583,054,000원 34%	4회차	진행
12	다세대	부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29 3층303호 (거제동,탑) 탑 3층303호	1,699,863,600원	583,054,000원 34%	4회차	진행
13	다세대	부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29 4층401호 (거제동,탑) 탑 4층401호	1,699,863,600원	583,054,000원 34%	4회차	진행
14	다세대	부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29 4층402호 (거제동,탑) 탑 4층402호	1,699,863,600원	583,054,000원 34%	4회차	진행
15	다세대	부산광역시 연제구 거제시장로11번길 29 4층403호 (거제동,탑) 탑 4층403호	1,699,863,600원	583,054,000원 34%	4회차	진행

변경 이력

9/12 17:48신규신규 등록
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