다세대 대구광역시 서구 비산동 483-16 비산쉐르빌 102동 2층102호

감정가1.2억법원 감정

최저매각가4,082만34% · 3회차

동 실거래 기준8,317만62건 · 최저가는 그 49%

입찰보증금408만최저가의 10%

입찰 참고 범위

통계 대입

낙찰 통계 대입 전국 다세대 최근 255건, 절반이 낙찰된 구간5,945만 ~ 8,419만 중앙값 7,127만 (59.9%)

지금 최저가의 위치34% 구간 아래

서구 비산동 연립·다세대 ㎡당 중앙값 × 면적 62건8,317만 최저가는 그 49%

유찰 시 다음 최저가 예상2,857만 지금의 70%

통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.

회차별 최저가는 상세 수집 뒤에 채워집니다.

연립·다세대 · 최근 12개월

최저매각가 4,082만는 서구 비산동 연립·다세대 ㎡당 중앙값 × 면적 8,317만의 49%입니다. (62건 기준)

서구 비산동 연립·다세대 43.5㎡~65.2㎡ · 최근 12개월 62건 · 중앙값 8,200만 · 2,600만 ~ 1억 6,500만 · ㎡당 153만

같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.

감정가 대비 낙찰가율 중앙값 59.9% 절반은 50.0% ~ 70.7% 사이

이 물건 감정가에 대입하면5,945만 ~ 8,419만중앙값 7,127만

같은 조건 낙찰률31.3%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율

예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.

같은 지역·용도의 최근 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차	물건	낙찰률	낙찰가율 (중앙값)
신건	2,319	2.7%	108.2%
2회차 (유찰 1회)	3,281	9.6%	80.0%
3회차 (유찰 2회) ← 이 물건	3,460	19.2%	63.3%
4회차 (유찰 3회)	2,608	27.9%	53.0%
5회차 이상	2,534	36.7%	29.6%

최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.