아파트 대구광역시 달성군 논공읍 금포로 75-20 104동 26층2603호 (우… · 가격 리포트

감정가2.1억법원 감정

최저매각가145만1% · 15회차

유찰 시 다음 최저가102만예상 · 지금의 70%

입찰보증금29만최저가의 20%

입찰 참고 범위

통계 대입

낙찰 통계 대입 전국 아파트 최근 356건, 절반이 낙찰된 구간1.5억 ~ 1.9억 중앙값 1.7억 (78.7%)

지금 최저가의 위치1% 구간 아래

유찰 시 다음 최저가 예상102만 지금의 70%

통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.

감정가 대비 낙찰가율 중앙값 78.7% 절반은 70.5% ~ 88.3% 사이

이 물건 감정가에 대입하면1.5억 ~ 1.9억중앙값 1.7억

같은 조건 낙찰률32.4%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율

예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.

8건

달성군 아파트 최근 낙찰 8건 · 같은 논공읍 1건

소재지	감정가	낙찰가	낙찰가율	회차	기일
논공읍 금포리 금포지구토지구획정리사업지구50블록1로트 우신미가 75.9㎡	1.6억	1.2억	74%	2회	2026.09.08
화원읍 성산리 501 태왕 109동 12층1205호 60㎡	1.3억	1.2억	93%	7회	2026.09.08
북구 읍내동 533 칠곡우방타운 102동 4층403호 60㎡	1.4억	1억	76%	4회	2026.09.10
북구 대현동 531 대현한신휴플러스 204동 1층106호 85㎡	3억	2.6억	88%	4회	2026.09.10
북구 태전동 1065-1 칠곡관음타운 105동 2층211호 59.8㎡	1.2억	8,900만	74%	3회	2026.09.09
남구 이천동 361-16 희망교대성유니드 107동 7층705호 75.8㎡	2.6억	2.4억	92%	2회	2026.09.09
남구 이천동 1181 대봉교역금호어울림에듀리버 101동 3층3 74.5㎡	4.4억	4.1억	94%	2회	2026.09.09
수성구 만촌동 1429 메트로팔레스 307동 1층105호 84.9㎡	4.1억	3.7억	91%	7회	2026.09.09

법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.

회차	물건	낙찰률	낙찰가율 (중앙값)
신건	2,319	2.7%	108.2%
2회차 (유찰 1회)	3,281	9.6%	80.0%
3회차 (유찰 2회)	3,460	19.2%	63.3%
4회차 (유찰 3회)	2,608	27.9%	53.0%
5회차 이상	2,534	36.7%	29.6%

최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.

감정가는 감정 시점 가격입니다. 최근 실거래가와 비교해서 최저가가 정말 싼지 보세요. 이 물건의 실거래 비교는 수집 뒤에 채워집니다.