상가,오피스텔,근린시설 경상북도 포항시 북구 양덕동 672-3

물건

상가·오피스텔·근린시설이 경상북도 포항시 북구 양덕동 672-3(장량중앙로66번길 10)에 위치하며, 면적은 564.4㎡입니다. 공부상과 실제 현황이 일치하지 않는 부분이 있는데, 지붕이 공부상 '샌드위치판넬지붕'으로 기재되어 있지만 실제는 '샌드위치판넬위슁글지붕'이고, 2층의 용도가 공부상 '근린생활시설(사무소)'이지만 실제는 '단독주택'입니다. 제시외 건물을 포함한 일괄매각이며 재매각입니다.

가격

감정가 1,718,594,420원에 대해 최저매각가 842,111,000원(감정가의 49%)으로 설정되었습니다. 2회차 매각으로 1회 유찰되었으며, 매각기일은 2026-09-14입니다. 같은 종류 전국 최근 241건의 낙찰가율 중앙값은 52.8%이고, 절반이 34.3~61.7% 사이에 분포합니다. 이를 감정가에 대입하면 약 589,680,000원~1,061,120,000원 범위이며, 현 최저가율 49.0%는 이 통계 구간 내에 있습니다. 공시가격(국토부)은 637,772,000원입니다.

확인할 것

• 공부상 기재(지붕 '샌드위치판넬지붕', 2층 용도 '근린생활시설(사무소)')와 실제 현황(지붕 '샌드위치판넬위슁글지붕', 2층 용도 '단독주택')의 차이
• 제시외 건물의 범위, 규모, 용도 및 일괄매각 조건
• 말소기준권리 및 신고된 권리(유치권·전세권·가압류 등)의 내용
• 재매각의 배경(이전 매각 시점, 사유 등)
• 2026-09-14 매각기일 전 상세 현황조사 결과