입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2026.03.177,937만100%유찰
- 2차2026.04.215,556만70%유찰
- 3차2026.05.193,889만49%유찰
- 4차2026.06.162,722만34%유찰
- 5차2026.07.211,905만24%유찰
- 6차2026.08.181,334만17%유찰
- 7차2026.09.15934만12%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
토지 · 최근 12개월구미시 봉곡동 토지 444㎡~666㎡ · 최근 12개월 1건 · 중앙값 3억 4,000만 · 3억 4,000만 ~ 3억 4,000만 · ㎡당 73만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다 (단독·상가·토지는 국토부가 번지를 가려 공개해 같은 필지 매칭이 안 됩니다).
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
공시가격 · 공시지가
2026년 공시공시지가 × 면적 2026년 47,175,000원 전년 46,786,500원 (+0.8%)
감정가는 공시가격의 168% · 최저매각가는 20%
개별공시지가 2026년 85,000원/㎡ 전년 84,300원 (+0.8%) · 555㎡ × = 4,718만
국토교통부 부동산공시가격알리미 공시 자료. 공시가격은 재산세·종부세·취득세(무상취득) 등 세금의 기준이며 시세·감정가와 다릅니다. 통상 시세는 공시가격보다 높습니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건구미시 전답 최근 낙찰 8건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남통동 137 1679㎡ | 19억 | 9.2억 | 47% | 4회 | 2026.09.11 |
| 남통동 138 198㎡ | 19억 | 9.2억 | 47% | 4회 | 2026.09.11 |
| 산동읍 인덕리 96 2242㎡ | 4.3억 | 1.5억 | 35% | 5회 | 2026.09.11 |
| 산동읍 인덕리 96-3 107㎡ | 4.3억 | 1.5억 | 35% | 5회 | 2026.09.11 |
| 산동읍 인덕리 444 99㎡ | 1,495만 | 1,050만 | 70% | 2회 | 2026.09.10 |
| 선산읍 북산리 535 2001㎡ | 1억 | 3,804만 | 37% | 4회 | 2026.09.09 |
| 해평면 낙산리 466-2 2772㎡ | 1.7억 | 1.2억 | 70% | 2회 | 2026.09.09 |
| 해평면 창림리 455 2043㎡ | 1.2억 | 4,644만 | 40% | 4회 | 2026.09.09 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.