입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2026.09.151.6억100%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
아파트 · 최근 12개월최저매각가 1억 6,000만는 같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 1억 4,000만의 114%입니다. (28건 기준)
수성구 사월동 아파트 48㎡~72㎡ · 최근 12개월 35건 · 중앙값 1억 4,600만 · 8,600만 ~ 2억 8,600만 · ㎡당 243만
같은 번지(464) 최근 거래 12개월 · 40건 중 12건
| 계약 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 사월보성 1996년 | 60㎡같은 평형 | 2 | 1억 2,000만 | 중개거래 |
| 26.08.08 | 사월보성 1996년 | 135㎡ | 18 | 3억 8,500만 | 중개거래 |
| 26.08.07 | 사월보성 1996년 | 60㎡같은 평형 | 17 | 1억 6,000만 | 중개거래 |
| 26.07.02 | 사월보성 1996년 | 60㎡같은 평형 | 3 | 8,600만 | 직거래 |
| 26.07.02 | 사월보성 1996년 | 60㎡같은 평형 | 16 | 1억 4,000만 | 중개거래 |
| 26.07.01 | 사월보성 1996년 | 60㎡같은 평형 | 10 | 1억 3,400만 | 중개거래 |
| 26.06.22 | 사월보성 1996년 | 85㎡ | 4 | 2억 2,000만 | 중개거래 |
| 26.06.18 | 사월보성 1996년 | 60㎡같은 평형 | 1 | 1억 4,700만 | 중개거래 |
| 26.06.12 | 사월보성 1996년 | 85㎡ | 16 | 2억 6,500만 | 중개거래 |
| 26.06.10 | 사월보성 1996년 | 60㎡같은 평형 | 18 | 1억 3,100만 | 중개거래 |
| 26.06.06 | 사월보성 1996년 | 60㎡같은 평형 | 15 | 1억 5,700만 | 중개거래 |
| 26.05.02 | 사월보성 1996년 | 60㎡같은 평형 | 17 | 1억 4,000만 | 중개거래 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
공시가격 · 공시지가
2026년 공시공동주택 공시가격 2026년 90,000,000원 전년 94,100,000원 (-4.4%)
감정가는 공시가격의 178% · 최저매각가는 178% · 시지2차사월보성타운(사월보성) 103동 1113호 59.97㎡
개별공시지가 2026년 2,564,000원/㎡ 전년 2,557,000원 (+0.3%)
국토교통부 부동산공시가격알리미 공시 자료. 공시가격은 재산세·종부세·취득세(무상취득) 등 세금의 기준이며 시세·감정가와 다릅니다. 통상 시세는 공시가격보다 높습니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건수성구 아파트 최근 낙찰 8건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 만촌동 1429 메트로팔레스 307동 1층105호 84.9㎡ | 4.1억 | 3.7억 | 91% | 7회 | 2026.09.09 |
| 범물동 1372 범물청아타운 205동 12층1202호 134.7㎡ | 3.1억 | 2.4억 | 78% | 2회 | 2026.09.09 |
| 범물동 1269 범물영남보성아파트 105동 7층709호 84.4㎡ | 3억 | 2.4억 | 81% | 3회 | 2026.09.08 |
| 범어동 320 경남타운 8동 7층703호 115.6㎡ | 14억 | 15억 | 106% | 2회 | 2026.09.07 |
| 북구 읍내동 533 칠곡우방타운 102동 4층403호 60㎡ | 1.4억 | 1억 | 76% | 4회 | 2026.09.10 |
| 북구 대현동 531 대현한신휴플러스 204동 1층106호 85㎡ | 3억 | 2.6억 | 88% | 4회 | 2026.09.10 |
| 북구 태전동 1065-1 칠곡관음타운 105동 2층211호 59.8㎡ | 1.2억 | 8,900만 | 74% | 3회 | 2026.09.09 |
| 남구 이천동 361-16 희망교대성유니드 107동 7층705호 75.8㎡ | 2.6억 | 2.4억 | 92% | 2회 | 2026.09.09 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 ← 이 물건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.