아파트 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 101동 5층5… · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

아파트

구조철근콘크리트조

지붕스라브지붕

규모지상 17층

이 물건 위치5층 / 17층 중

전용면적60㎡ (18평)

건물 연면적10790.13㎡ (동 전체)

대지권25.168㎡ / 전체 26576㎡

준공1996년 (30년차)

용도아파트 지하층 부속건축물 관리사무소 노인정 독서실 경비실(10개동) 지하주차장(1) 지하주차장(2) 지하주차장(3) 기계,전기실 공중변소,재활용품창고

층별 면적 감정평가서 기준 9개 층

1층		1209.57㎡
3층		1197.57㎡
5층 이 물건		1197.57㎡
7층		1197.57㎡
9층		1197.57㎡
11층		1197.57㎡
13층		1197.57㎡
15층		1197.57㎡
17층		1197.57㎡

같은 단지 국토부 실거래 30건에서 확인

쌍용화성 · 1996년 준공 · 거래된 층 2~16층 · 거래된 전용면적 60㎡, 85㎡, 135㎡, 195㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 2건

대구광역시 수성구 수성동4가 1090-526,556㎡ (8033.2평)26576 분의 25.168
대구광역시 수성구 수성동4가 1175-1120㎡ (6.0평)26576 분의 25.168

건물 1건

수성화성쌍용타운 101동 5층502호철근콘크리트조60㎡ (18.1평)
건물 현황
1동 철근콘크리트조 스라브지붕 17층 아파트 지하층 1130.50㎡ 1층 1209.57㎡ 2층 1197.57㎡ 3층 1197.57㎡ 4층 1197.57㎡ 5층 1197.57㎡ 6층 1197.57㎡ 7층 1197.57㎡ 8층 1197.57㎡ 9층 1197.57㎡ 10층 1197.57㎡ 11층 1197.57㎡ 12층 1197.57㎡ 13층 1197.57㎡ 14층 1197.57㎡ 15층 1197.57㎡ 16층 1197.57㎡ 17층 1197.57㎡ 부속건축물 288.36㎡ 관리사무소 84.50㎡ 노인정 185.327㎡ 독서실 93.75㎡ 경비실(10개동) 4503.55㎡지하주차장(1) 4409.15㎡지하주차장(2) 4409.15㎡지하주차장(3) 897.00㎡기계,전기실 64.13㎡ 공중변소,재활용품창고

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
대구광역시 수성구 수성동4가 소재 ""대구은행역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 생활편익시설과의 접근성 및 편의성 등 주위환경은 보통시됨.
2
교통
대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 대구도시철도 2호선 대구은행역이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통임.
3
건물
가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층 지상 17층건 중 제101동 제5층 제502호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 깔기 및 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
4
용도·구조
아파트로 이용중임.
5
설비
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6
토지
인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""공동주택(아파트)"" 건부지로 이용중임.
7
도로
동측 및 북측으로 폭 약 20M, 남측으로 폭 약 15M, 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
8
토지이용계획
기호 1) 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아인슈타인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 기호 2) 제2종일반주거지역(12층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
9
공법상 제한
없 음.
10
임대 관계
1) 임대관계 미상임. 2)기타 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동유형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음.

4건축물대장

건축물대장

건축물대장 표제부는 공공데이터 키가 연결되면 자동으로 표시됩니다. 지금은 세움터 ↗에서 직접 열람하세요.

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	아파트	대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 101동 5층502호 수성화성쌍용타운 101동 5층502호 · 철근콘크리트조 60㎡	261,000,000원	261,000,000원 100%	신건	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 1090-5

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순