대지,임야,전답 대구광역시 수성구 욱수동 227-10

물건

대구광역시 수성구 욱수동 227-10에 위치한 82㎡의 대지·임야·전답으로, 욱수초등학교 남동측 인근에 위치하며 주택·아파트단지·근린생활시설·공원 등으로 형성된 지역에 있습니다. 폭 약 4M의 포장도로에 접면하며 제3종일반주거지역의 소로3류(폭 8m 미만) 지역이고 가축사육제한구역, 상대보호구역(욱수초등학교·비안네유치원·시지고등학교)이 지정되어 있습니다.

가격

감정가 21,399,390원, 최저매각가 21,399,390원(감정가의 100%), 1회차 유찰 0회입니다. 공시가격은 488,700원/㎡ × 82㎡ = 40,073,400원입니다. 비슷한 물건(전국 대지·임야·전답 최근 103건) 낙찰가율 중앙값 45.0%, 절반이 34.4~58.4% 범위에서 이 감정가에 대입하면 약 7,360,000원~12,500,000원 구간입니다. 추천 입찰가는 ○○원 ~ ○○원 (프로 회원)입니다.

확인할 것

• 등기사항증명서에서 2011년 7월 18일 압류 이외 다른 권리(유치권·전세권·가압류 등) 및 신고권리 확인
• 매각물건명세서에서 지분매각의 공유자 우선매수 특별매각조건 상세 내용 및 지분 범위 확인
• 현장에서 도로 폭, 지형, 일반차량 접근성 및 각종 보호구역의 실제 이용 제한 확인
• 공유자 현황 및 우선매수권 행사 여부, 실제 인수 가능 범위 확인
• 필요비·유익비 청구 가능성 및 추가 인수 가능성 검토