대지,임야,전답 경상북도 영천시 금호읍 신월리 880-3

물건

경상북도 영천시 금호읍 신월리 880-3의 부지 1448㎡로, 대지·임야·전답이며 부정형 토지입니다. 지상에 수목 및 폐지주대가 다수 있으며, 수목을 포함하여 매각하고, 일부 도시계획도로(대로1류 폭35m~40m)에 저촉됩니다.

가격

감정가는 124,528,000원이고 최저매각가는 동액(감정가의 100%)이며, 1회차 입찰(유찰 0회)에서 2026년 9월 14일 매각 예정이고, 공시가격(국토부 개별공시지가)은 85,142,400원입니다. 추천 입찰가는 ○○원 ~ ○○원 (프로 회원)이며, 경상북도 대지·임야·전답 최근 30건 낙찰가율 23~51%(중앙값 45%) × 감정가를 산식으로 하여 현재 최저가가 이 범위를 초과합니다.

확인할 것

• 농지취득자격증명원 미제출 시 보증금 몰수 및 원상회복명령 가능성 확인
• 일부도시계획도로(대로1류 폭35m~40m)에 저촉되는 범위와 토지이용 제약 확인
• 등기사항증명서에서 말소기준권리 이외 다른 권리(유치권, 전세권, 가압류 등) 확인
• 지상의 수목 및 폐지주대 현황 및 제거 비용 확인
• 서측 도로 실제 통행 현황(지적도상 폭 6미터 vs 실제 3미터) 확인