0확인 필요
1주의
0양호
1참고
1말소기준권리
최선순위 설정·배당요구종기
최선순위 설정 정보는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정
등기사항전부증명서
프로3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고
명세서에 적힌 특이 기재
매각물건명세서 기재는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일
점유·임차인 현황
조사 2025년03월07일임차인 3명. 전입일 또는 최선순위 설정일이 없어 순위를 비교하지 못했습니다. 매각물건명세서를 확인하세요.
| 구분 | 임차인 | 전입 / 사업자등록 | 확정일자 | 보증금 | 차임 | 점유 부분 | 순위 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 상가 | 제일바이오헬스 주식회사 서○혁 | 2024.09.09 | 미상 | 일천만원 | - | - | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
| 상가 | 김○화 | 2020.06.23 | 미상 | 일천만원 | 일십만원 | 1층 | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
| 상가 | 김○애 | 2024.11.06 | 미상 | 미상 | - | 2층 | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
1. 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 전입자는 없으나 상가건물임대차현황서에는 등록자가 있어 등재함.
2. 임차인 점유 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 전입자는 없으나 상가건물임대차현황서에는 등록자가 있어 등재함.
이름은 가려서 저장합니다. 순위는 현황조사서의 전입일과 물건 기본정보의 최선순위 설정일을 비교한 것일 뿐이며, 배당요구·확정일자·실제 점유·소액임차인 최우선변제는 매각물건명세서와 현장에서 확인해야 합니다. 법률 판단이 아닙니다.
5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합
낙찰자가 부담할 수 있는 보증금
최선순위 설정일(말소기준)이 없어 순위를 가를 수 없습니다. 상세 수집 뒤에 계산됩니다.
6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나
예상배당표 (1차)
프로최저가 6.6억 기준 낙찰자 인수 예상 0원. 순위별 배당액과 가정은 프로에서 봅니다.
7신고된 권리·당사자
당사자 구성
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
8물건 특이사항
비고·특이사항
- 목적물 2건 일괄
물건비고 - 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 감정평가서의 (토지・건물) 감정평가명세표상 일련번호 나) 2층은 공부상 '주택'이나, 실제 '근린생활시설'임.
9확인 순서
권리 확인 체크리스트
- 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
- 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
- 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
- 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물
위 확인 포인트 2건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.