위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 2개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
경상북도 경산시 진량읍 평사리에 위치한 6건의 물건으로, 전답 위주이며 일부 필지에는 대지·임야도 포함되어 있습니다. 전체 면적은 약 3,996㎡이고, 공부상 지목은 '답'이나 현황은 묵전이며 지상에 과수목(매실나무 등 약 10주)이 식재되어 있습니다.
가격
감정가 및 최저매각가는 모두 70,680,000원(100%)이며, 1회차로 유찰이 없고 매각기일은 2026-09-14입니다. 비슷한 물건 낙찰 자료(경상북도 전답 최근 60건)의 중앙값 34.7%, 사분위수범 24.3~47.3%에 대입하면 약 17,170,000원~33,420,000원이고, 현재 최저가율 100.0%는 이 구간보다 위에 있습니다. 인근 경산시 전답 낙찰 사례(압량읍 내리 498-3)는 감정 187,680,000원에 2026-09-09 23,110,000원(12%)에 낙찰되었습니다.
확인할 것
- 매각물건명세서에서 최선순위 설정일을 확인하여 임차인 순위 결정
- 등기사항증명서로 이 물건에 설정된 권리 전체(저당권, 전세권, 가압류 등) 확인
- 농지취득자격증명 제출 여부 확인(미제출시 보증금 몰수 규정)
- 현장에서 지상 과수목 상태와 토지 이용 현황 확인
- 당사자 명의(채무자, 채권자)와 사건 발생 원인 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 17:49
한 줄 요약
전답, 감정가 7,068만에 신건 최저가 7,068만(100%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 임차인 2명 모두 후순위. 경상북도 전답 낙찰가율 중앙값 34.7% → 감정가 대입 1,718만~3,342만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경상북도 전답 최근 60건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 707만 준비, 취득세·명도비 포함 계산