위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시) (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
전답, 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1092, 2759㎡. 남측 하향 완경사지대로 부정형이며, 기준시점 현재 휴경지 상태이고, 서측으로 약 4m 내외 아스팔트포장도로가 형성되어 있으며 과수목 및 관상수를 포함해 매각합니다.
가격
감정가 1,208,442,000원, 최저매각가 414,495,000원(감정가의 34.3%). 4회차 경매로 1차 유찰(최저 1,208,442,000원, 2026-06-11), 2차 유찰(최저 845,909,000원, 2026-07-13), 3차 유찰(최저 592,136,000원, 2026-08-12) 후 매각기일 2026-09-14 예정입니다. 경상북도 전답 최근 60건 낙찰가율 중앙값 34.7%, 절반 범위 24.3~47.3%에 입각하면 약 293,640,000원~571,470,000원이며, 현재 최저가율 34.3%는 이 구간 내입니다. 공시가격(국토부 개별공시지가 234,900원/㎡ × 2759㎡) 648,089,100원입니다.
확인할 것
- 매각물건명세서의 농지취득자격증명 필요 표기 및 미제출시 매수보증금 몰수 조건
- 동명면장 사실조회회보서의 원상회복명령 가능성 내용
- 현황조사서의 실제 휴경지 상태 및 과수목·관상수 현황
- 최선순위 근저당권 설정자(채무자, 채권자)와 배당 현황
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 17:50
한 줄 요약
전답, 감정가 12억에 4회차 최저가 4.1억(34%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 경상북도 전답 낙찰가율 중앙값 34.7% → 감정가 대입 2.9억~5.7억.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경상북도 전답 최근 60건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
-
2026.09.14 10:00 매각기일4차 414,495,000원 예정신관 지하2층 입찰법정
-
2026.08.12 10:00 매각기일3차 592,136,000원 유찰신관 지하2층 입찰법정
-
2026.07.13 10:00 매각기일2차 845,909,000원 유찰신관 지하2층 입찰법정
-
2026.06.11 10:00 매각기일1차 1,208,442,000원 유찰신관 지하2층 입찰법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 4,145만 준비, 취득세·명도비 포함 계산