위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원자료가 모자라 안전이라고 할 수 없습니다 (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
대구광역시 중구에 있는 근린시설 7건의 일괄매각입니다. 주요 물건은 동성로타워 7층701호(106.76㎡), 702호(139.69㎡)를 포함하며 철근콘크리트조입니다. 특이사항으로 701호와 702호 사이 벽체 구분이 없이 사용 중인 상태입니다.
가격
감정가는 570,000,000원, 최저매각가는 279,300,000원(감정가의 49%)입니다. 3회차 진행으로 2회 유찰되었으며 매각기일은 2026년9월14일입니다. 전국 근린시설 최근 161건의 낙찰 통계에서 중앙값은 감정가율 41.2%이고 절반이 26.4~60.3% 범위에 분포하는데, 이를 이 물건 감정가에 대입하면 약 150,240,000원~343,570,000원입니다. 현재 최저매각가율 49.0%는 이 범위 내에 있습니다.
확인할 것
- 701호 702호 벽체 구분 없는 사용의 법적 지위(일괄매각 근거 포함)
- 상세 자료(기일 내역·말소기준권리·감정 요점)
- 현황조사서 및 당사자 내역
- 개별 물건의 면적 합계(539.65㎡)와 감정 대상의 구체적 범위
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 17:48
한 줄 요약
근린시설, 감정가 5.7억에 3회차 최저가 2.8억(49%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 전국 근린시설 낙찰가율 중앙값 41.2% → 감정가 대입 1.5억~3.4억.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 근린시설 최근 162건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 2,793만 준비, 취득세·명도비 포함 계산