위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원자료가 모자라 안전이라고 할 수 없습니다 (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
경상북도 경산시 압량읍 화랑로57길 20의 단독주택다가구로, 주건축물제1동이 251㎡입니다. 일괄매각 대상으로 제시외 건물이 포함되며, 전제사시해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 우선매수신청권이 있습니다.
가격
감정가와 최저매각가 모두 1,021,814,000원이며 회차·유찰 이력은 자료 없음입니다. 실거래 자료는 없으나, 경상북도 단독주택다가구 최근 26건의 낙찰가율 중앙값은 54.2%이고 절반이 46.6~60.3% 사이이므로 이 물건 감정가에 대입하면 약 476,520,000원~616,610,000원이 나옵니다. 이 물건의 최저매각가율 100%는 이 구간보다 위이며, 공시가격 460,000,000원 대비 감정가는 222.1%입니다.
확인할 것
- 매각물건명세서에서 제시외 건물의 범위와 면적 확인
- 등기사항증명서에서 말소기준권리와 최근 권리 관계 확인
- 현장에서 건물의 상태, 노후도, 거주 현황 파악
- 전제사시해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 우선매수신청권의 구체적 내용과 행사 여부 확인
- 일괄매각 대상의 전체 면적과 건물 구성 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 17:49
한 줄 요약
단독주택다가구, 감정가 10억에 신건 최저가 10억(100%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 전국 단독주택다가구 낙찰가율 중앙값 58.8% → 감정가 대입 4.1억~7.2억.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 단독주택다가구 최근 158건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 1억 준비, 취득세·명도비 포함 계산