위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
경상북도 칠곡군 북삼읍 북삼로8길 19 가동 15층1509호(숭오늘푸른타운)의 아파트 한 호실입니다. 철근콘크리트 벽식라멘조 평슬래브지붕 구조이며 면적은 59.49㎡입니다.
가격
감정가는 55,000,000원이고 최저매각가는 13,206,000원(감정가의 24%)입니다. 1차부터 4차까지 유찰되었고 5회차 매각이 2026-09-14 예정입니다. 추천 입찰가는 ○○원 ~ ○○원 (프로 회원)이며, 산식은 경상북도 대지,임야,전답 최근 30건 낙찰가율 23~51%(중앙값 45%) × 감정가 5,500만입니다. 유사 물건 낙찰가율 중앙값이 45.1%인 데 비해 현재 최저가율은 24.0%입니다.
확인할 것
- 을구 6번 임차권등기(2021.11.12.)의 현황과 임차보증금 65,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액 규모
- 등기부 전체를 열람하여 말소기준권리 외 다른 권리 목록 확인
- 최선순위 설정일(2012.04.16.)과 임차권등기 전입일(2012.4.23.)의 순서 및 대항력 관계 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 21:03
한 줄 요약
대지,임야,전답, 감정가 5,500만에 5회차 최저가 1,321만(24%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 경상북도 대지,임야,전답 낙찰가율 중앙값 45.1% → 감정가 대입 1,257만~2,798만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경상북도 대지,임야,전답 최근 30건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
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2026.09.14 10:00 매각기일5차 13,206,000원 예정신관 지하2층 입찰법정
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2026.08.12 10:00 매각기일4차 18,865,000원 유찰신관 지하2층 입찰법정
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2026.07.13 10:00 매각기일3차 26,950,000원 유찰신관 지하2층 입찰법정
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2026.06.11 10:00 매각기일2차 38,500,000원 유찰신관 지하2층 입찰법정
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2026.05.14 10:00 매각기일1차 55,000,000원 유찰신관 지하2층 입찰법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 132만 준비, 취득세·명도비 포함 계산