입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2025.08.201.6억100%유찰
- 2차2025.09.241.1억70%유찰
- 3차2025.10.297,889만49%유찰
- 4차2025.12.035,522만34%유찰
- 5차2026.01.143,866만24%유찰
- 6차2026.02.252,706만17%유찰
- 7차2026.03.251,894만12%유찰
- 8차2026.04.221,326만8%유찰
- 9차2026.05.27928만6%유찰
- 10차2026.08.121.6억100%유찰
- 11차2026.09.161.1억70%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
아파트 · 최근 12개월최저매각가 1억 1,270만는 같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 1억 4,850만의 76%입니다. (39건 기준)
당진시 송산면 유곡리 아파트 67.9㎡~101.9㎡ · 최근 12개월 51건 · 중앙값 1억 4,600만 · 1억 2,900만 ~ 1억 9,500만 · ㎡당 172만
같은 번지(861) 최근 거래 12개월 · 40건 중 12건
| 계약 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 당진엠코타운 2013년 | 85㎡같은 평형 | 1 | 1억 3,000만 | 중개거래 |
| 26.08.04 | 당진엠코타운 2013년 | 84.9㎡같은 평형 | 7 | 1억 5,800만 | 중개거래 |
| 26.07.30 | 당진엠코타운 2013년 | 84.9㎡같은 평형 | 10 | 1억 6,200만 | 중개거래 |
| 26.07.13 | 당진엠코타운 2013년 | 84.9㎡같은 평형 | 3 | 1억 4,600만 | 중개거래 |
| 26.07.09 | 당진엠코타운 2013년 | 84.9㎡같은 평형 | 11 | 1억 5,000만 | 중개거래 |
| 26.07.05 | 당진엠코타운 2013년 | 84.9㎡같은 평형 | 5 | 1억 5,000만 | 해제 |
| 26.07.05 | 당진엠코타운 2013년 | 84.9㎡같은 평형 | 5 | 1억 5,000만 | 직거래 |
| 26.06.20 | 당진엠코타운 2013년 | 85㎡같은 평형 | 6 | 1억 4,500만 | 중개거래 |
| 26.05.27 | 당진엠코타운 2013년 | 84.9㎡같은 평형 | 5 | 1억 5,200만 | 중개거래 |
| 26.05.21 | 당진엠코타운 2013년 | 84.9㎡같은 평형 | 15 | 1억 5,200만 | 중개거래 |
| 26.05.18 | 당진엠코타운 2013년 | 84.9㎡같은 평형 | 12 | 1억 6,000만 | 중개거래 |
| 26.05.12 | 당진엠코타운 2013년 | 84.9㎡같은 평형 | 15 | 1억 5,500만 | 중개거래 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
공시가격 · 공시지가
2026년 공시공동주택 공시가격 2026년 89,300,000원 전년 88,000,000원 (+1.5%)
감정가는 공시가격의 180% · 최저매각가는 126% · 당진엠코타운 111동 1001호 84.8896㎡
개별공시지가 2026년 599,300원/㎡ 전년 598,500원 (+0.1%)
국토교통부 부동산공시가격알리미 공시 자료. 공시가격은 재산세·종부세·취득세(무상취득) 등 세금의 기준이며 시세·감정가와 다릅니다. 통상 시세는 공시가격보다 높습니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건당진시 아파트 최근 낙찰 8건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송악읍 반촌로 103 102동 3층301호 (송악 이-편한세상 | 2억 | 1.6억 | 81% | 12회 | 2026.09.08 |
| 송악읍 중흥리 887 당진송악경남아너스빌 101동 6층602호 59.9㎡ | 1.3억 | 1.1억 | 82% | 9회 | 2026.09.08 |
| 송악읍 중흥리 887 당진송악경남아너스빌 102동 4층404호 59.9㎡ | 1.3억 | 1억 | 82% | 3회 | 2026.09.08 |
| 송악읍 복운리 1629-3 신성미소지움1단지아파트 105동 7 85㎡ | 1.7억 | 1.2억 | 74% | 3회 | 2026.09.08 |
| 아산시 방축동 134-1 남산현대아파트 104동 6층601호 85㎡ | 1.9억 | 1.5억 | 80% | 3회 | 2026.09.09 |
| 천안시 동남구 신부동 986 신부 디 이스트 202동 2층20 74.9㎡ | 3.3억 | 2.8억 | 85% | 3회 | 2026.09.09 |
| 천안시 동남구 청수동 209 극동아파트 103동 13층1304 84.8㎡ | 1.6억 | 1.3억 | 83% | 3회 | 2026.09.09 |
| 보령시 구시5길 85 201동 6층602호 (대천동,엘케이 산 | 1.6억 | 1.1억 | 65% | 12회 | 2026.09.08 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.