기타 충청남도 천안시 서북구 성정동 673-9

층별 면적 감정평가서 기준 3개 층

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

1. 1
   위치

   본건(1)은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '천안서초등학교' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 중소형의 점포, 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

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   교통

   본건까지 차량 접근이 가능하고 서측 및 남측 인근 노변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.

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   토지 형상

   장방형의 평탄한 토지로서, 지상에 주상용 건물이 소재함.

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   접면도로

   남측 및 동측으로 폭 약 8M의 포장된 도로에 접함.

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   토지이용계획

   도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

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   수목·지장물

   별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조.

7. 7
   공법상 제한

   없음.

8. 8
   임대 관계

   임대관계 미상임.

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   건물

   ▶ 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 [사용승인일 : 1990.9.27] 외벽 : 화강석 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 샷시창호 ▶ 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조

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    용도·구조

    기호(2) : ① 건축물대장상 1,2층의 용도는 소매점, 사무실 등으로 이용중이었으나, 기준시 점 현재는 공실 및 휴업상태인 것으로 조사됨. ② 2층 및 3층은 건축물대장상 사무실 및 소매점, 주택 등으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재, 2층 및 3층의 사무실 등은 폐문상태임. ③ 지하실은 건축물대장상 대중음식점 및 다방으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재는 폐문상태이나, 창고 등으로 이용중이었던 것으로 탐문조사됨. 기호(ㄱ,ㅁ) : 비가림시설 기호(ㄴ) : 계단실 등 기호(ㄷ,ㄹ) : 창고 기호(ㅂ) : 다용도실

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    설비

    전기설비, 위생 및 급배수설, 난방설비 등 되어 있음.

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    제시외 건물

    '지적 및 건물개황도' 참조.

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    공법상 제한

    없음.

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    임대 관계

    임대관계:임대관계는 미상임. 기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

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