감정가1.8억법원 감정
최저매각가503만3% · 11회차
동 실거래 기준2억 7,400만429건 · 최저가는 그 2%
입찰보증금50만최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 전국 아파트 최근 356건, 절반이 낙찰된 구간1.3억 ~ 1.6억 중앙값 1.4억 (78.7%)
지금 최저가의 위치3% 구간 아래
천안시동남구 신부동 아파트 비슷한 면적 중앙값 429건2.7억 최저가는 그 2%
유찰 시 다음 최저가 예상352만 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2025.06.041.8억100%유찰
- 2차2025.07.151.2억70%유찰
- 3차2025.09.028,722만49%유찰
- 4차2025.10.146,105만34%유찰
- 5차2025.11.184,274만24%유찰
- 6차2025.12.232,992만17%유찰
- 7차2026.01.272,094만12%유찰
- 8차2026.03.031,466만8%유찰
- 9차2026.04.071,026만6%유찰
- 10차2026.05.19718만4%매각
- 11차2026.07.28718만4%유찰
- 12차2026.09.15503만3%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
아파트 · 최근 12개월최저매각가 503만는 천안시동남구 신부동 아파트 비슷한 면적 중앙값 2억 7,400만의 2%입니다. (429건 기준)
천안시동남구 신부동 아파트 전체 · 최근 12개월 429건 · 중앙값 2억 7,400만 · 2,800만 ~ 6억 1,500만 · ㎡당 420만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
78.7%
절반은 70.5% ~ 88.3% 사이
이 물건 감정가에 대입하면1.3억 ~ 1.6억중앙값 1.4억
같은 조건 낙찰률32.4%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건충청남도 전체 아파트 최근 낙찰 8건 · 천안시엔 최근 낙찰이 없어 시도 전체
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아산시 방축동 134-1 남산현대아파트 104동 6층601호 85㎡ | 1.9억 | 1.5억 | 80% | 3회 | 2026.09.09 |
| 천안시 동남구 신부동 986 신부 디 이스트 202동 2층20 74.9㎡ | 3.3억 | 2.8억 | 85% | 3회 | 2026.09.09 |
| 천안시 동남구 청수동 209 극동아파트 103동 13층1304 84.8㎡ | 1.6억 | 1.3억 | 83% | 3회 | 2026.09.09 |
| 보령시 구시5길 85 201동 6층602호 (대천동,엘케이 산 | 1.6억 | 1.1억 | 65% | 12회 | 2026.09.08 |
| 천안시 서북구 쌍용동 1233 광명아파트 104동 14층140 84.6㎡ | 1.7억 | 1.3억 | 81% | 3회 | 2026.09.08 |
| 아산시 신창면 남성리 840 아산코아루에듀파크아파트 105동 85㎡ | 1.7억 | 1.3억 | 78% | 3회 | 2026.09.08 |
| 아산시 신창면 남성리 840 아산코아루에듀파크아파트 107동 85㎡ | 1.8억 | 1.4억 | 77% | 3회 | 2026.09.08 |
| 당진시 송악읍 반촌로 103 102동 3층301호 (송악 이- | 2억 | 1.6억 | 81% | 12회 | 2026.09.08 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.