아파트 대전광역시 중구 선화동 83-1 참좋은아파트 5층503호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

아파트

구조철근콘크리트구조

지붕철근콘크리트지붕

규모지하 3층 · 지상 15층

이 물건 위치5층 / 15층 중

전용면적84.97㎡ (26평)

건물 연면적43645.07㎡ (동 전체)

대지권12.8078㎡ / 전체 4040㎡

준공2008년 (18년차)

용도공동주택및제1종 근린생활시설

층별 면적 감정평가서 기준 18개 층

1층		1㎡
2층		2383.13㎡
3층		2383.13㎡
4층		2383.13㎡
5층 이 물건		2383.13㎡
6층		2383.13㎡
7층		2383.13㎡
8층		2383.13㎡
9층		2383.13㎡
10층		2383.13㎡
11층		2383.13㎡
12층		2383.13㎡
13층		2383.13㎡
14층		2383.13㎡
15층		2383.13㎡
지하1층		3310.37㎡
지하2층		3539.41㎡
지하3층		3430.43㎡

같은 단지 국토부 실거래 2건에서 확인

참좋은 · 2008년 준공 · 거래된 층 2~6층 · 거래된 전용면적 85㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

대전광역시 중구 선화동 83-14,040㎡ (1222.1평)4040 분의 12.8078

건물 1건

참좋은아파트 5층503호철근콘크리트구조 84.9694㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕15층 공동주택및제1종 근린생활시설 1층제1종근린생활시설,계단실,홀,관리사무소,보육실,주민공동시설,문고,엠디에프실,경비실,방재실,창고 1309.4628㎡ 2층 아파트,노인정 2383.1332㎡ 3층 아파트 2383.1332㎡ 4층 아파트 2383.1332㎡ 5층 아파트 2383.1332㎡ 6층 아파트 2383.1332㎡ 7층 아파트 2383.1332㎡ 8층 아파트 2383.1332㎡ 9층 아파트 2383.1332㎡ 10층아파트 2383.1332㎡ 11층아파트 2383.1332㎡ 12층아파트 2383.1332㎡ 13층아파트 2383.1332㎡ 14층아파트 2383.1332㎡ 15층아파트 2383.1332㎡ 지하1층 주차장,재활용품보관창고,계단실 3310.3716㎡ 지하2층 주차장,계단실 3539.41㎡ 지하3층 주차장,전기실,발전기실,계단실 3430.428㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 '대전선화초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 교육시설(대전선화초등학교 등)이 혼재하고 있음.
2
교통
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 교통상황은 보통임.
3
건물
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일:2008.3.18) - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 - 바닥: 장판 및 일부 타일마감 등 - 창호: 하이새시창호 등임.
4
용도·구조
아파트로 이용중임.
5
설비
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6
토지
대체로 사다리형의 토지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7
도로
본건 소재 아파트단지 전체가 남서측, 북동측, 북서측 포장도로와 각각 접함.
8
토지이용계획
선화동 83-1 :일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반)(2015-02-13), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-05-02)(2호선)(접합), 도로(선화5호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화9호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(선화51호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전선화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-30)(대전선화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)
9
공법상 제한
없음.
10
임대 관계
-임대관계 미상임. -이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명참좋은아파트

주용도공동주택

구조철근콘크리트구조

사용승인2008.03.18

층수지상 15 / 지하 3

연면적44,953.537㎡

대지면적4,040㎡

세대수307

승강기4대

용적률858.2507%

건폐율66.9448%

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	아파트	대전광역시 중구 선화동 83-1 참좋은아파트 5층503호 참좋은아파트 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9694㎡	180,000,000원	180,000,000원 100%	신건	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 83-1

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순