감정가4,680만법원 감정
최저매각가3,276만70% · 2회차
동 실거래 기준3,980만33건 · 최저가는 그 82%
입찰보증금328만최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 전국 연립주택,다세대,빌라 최근 186건, 절반이 낙찰된 구간2,389만 ~ 3,445만 중앙값 2,717만 (58.1%)
지금 최저가의 위치70% 구간 안
대덕구 덕암동 연립·다세대 ㎡당 중앙값 × 면적 33건3,980만 최저가는 그 82%
유찰 시 다음 최저가 예상2,293만 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
회차별 최저가는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
연립·다세대 · 최근 12개월최저매각가 3,276만는 대덕구 덕암동 연립·다세대 ㎡당 중앙값 × 면적 3,980만의 82%입니다. (33건 기준)
대덕구 덕암동 연립·다세대 35㎡~52.5㎡ · 최근 12개월 33건 · 중앙값 4,400만 · 2,000만 ~ 6,700만 · ㎡당 91만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
58.1%
절반은 51.0% ~ 73.6% 사이
이 물건 감정가에 대입하면2,389만 ~ 3,445만중앙값 2,717만 · 현재 최저가보다 낮음 (유찰 가능성)
같은 조건 낙찰률22.2%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
6건대덕구 연립주택,다세대,빌라 최근 낙찰 6건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송촌동 227-24 203동 1층101호 43.1㎡ | 7,200만 | 5,040만 | 70% | 4회 | 2026.09.07 |
| 석봉동 316-46 3층303호 47.2㎡ | 1.4억 | 9,460만 | 68% | 4회 | 2026.09.07 |
| 서구 용문동 255-55 102호 23.4㎡ | 4,200만 | 2,300만 | 55% | 5회 | 2026.09.08 |
| 중구 산성동 303-96 산성엔이빌 3층301호 74.5㎡ | 6,800만 | 5,383만 | 79% | 3회 | 2026.09.08 |
| 동구 판암동 568-5 2층202호 63.9㎡ | 1.8억 | 1억 | 57% | 4회 | 2026.09.07 |
| 유성구 복용동 189-5 복용동중문빌라 5층501호 84.8㎡ | 2.3억 | 1.5억 | 64% | 4회 | 2026.09.07 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) ← 이 물건 | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.