감정가1.1억법원 감정
최저매각가2,713만24% · 5회차
동 실거래 기준9억277건 · 최저가는 그 3%
입찰보증금271만최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 전국 아파트 최근 356건, 절반이 낙찰된 구간7,965만 ~ 9,974만 중앙값 8,898만 (78.7%)
지금 최저가의 위치24% 구간 아래
나성동 아파트 비슷한 면적 중앙값 277건9억 최저가는 그 3%
유찰 시 다음 최저가 예상1,899만 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2025.07.311.1억100%유찰
- 2차2025.09.047,910만70%유찰
- 3차2025.10.165,537만49%유찰
- 4차2025.11.133,876만34%유찰
- 5차2026.09.172,713만24%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
아파트 · 최근 12개월최저매각가 2,713만는 나성동 아파트 비슷한 면적 중앙값 9억의 3%입니다. (277건 기준)
나성동 아파트 전체 · 최근 12개월 277건 · 중앙값 9억 · 7,000만 ~ 17억 9,000만 · ㎡당 995만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
78.7%
절반은 70.5% ~ 88.3% 사이
이 물건 감정가에 대입하면7,965만 ~ 9,974만중앙값 8,898만
같은 조건 낙찰률32.4%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건세종특별자치시 전체 아파트 최근 낙찰 8건 · 엔 최근 낙찰이 없어 시도 전체
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 119동 1층102호 84.7㎡ | 2.6억 | 2.1억 | 82% | 3회 | 2026.09.10 |
| 조치원읍 죽림리 389 조치원죽림푸르지오 103동 15층150 84.9㎡ | 2.8억 | 2.3억 | 80% | 3회 | 2026.09.08 |
| 소담동 597 새샘마을1단지 109동 5층502호 98.9㎡ | 7.5억 | 6억 | 81% | 3회 | 2026.09.08 |
| 한누리대로 292 5층507호 (나성동,행복의아침) | 1.3억 | 1.2억 | 91% | 7회 | 2026.09.07 |
| 아름동 1297 범지기마을3단지 306동 8층801호 96.1㎡ | 5.8억 | 4.9억 | 86% | 3회 | 2026.09.07 |
| 한누리대로 201 7층705호 (나성동,우빈가온) | 9,600만 | 9,823만 | 102% | 4회 | 2026.09.07 |
| 나성동 764 세종갤러리밸류시티 6층605호 24.5㎡ | 1억 | 1억 | 98% | 6회 | 2026.09.07 |
| 해밀동 649 해밀마을1단지 123동 3층301호 59.5㎡ | 4.6억 | 4.2억 | 91% | 3회 | 2026.09.07 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 ← 이 물건 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.