위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 2개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
기타 용도 토지로 충청북도 제천시 수산면 상천리의 12개 필지이며, 전체 일괄매각 물건입니다. 자료상 오래전 토목공사가 중단된 상태로 방치되어 있고 목록 8은 맹지입니다.
가격
감정가는 990,027,700원이고 최저매각가도 동일합니다. 충청북도 기타 최근 55건 낙찰자료상 낙찰가율 중앙값 30.2%를 감정가에 대입하면 약 285,030,000원~484,320,000원이나, 현재 최저가율 100.0%는 이 구간보다 위에 있습니다. 추천 입찰가는 "○○원 ~ ○○원 (프로 회원) · 산식: 충청북도 기타 최근 55건 낙찰가율 29~49% (중앙값 30%) × 감정가 9.9억"입니다.
확인할 것
- 등기사항증명서에서 말소기준권리, 권리 목록, 점유 현황 확인
- 현황조사서에서 임차인 현황 및 실제 점유자 확인
- 목록 1~7의 토목공사 중단 상태 및 개발행위 가능 여부를 해당 행정관청에 사전문의
- 목록 1~7 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 소관 행정기관에 사전문의
- 목록 8 맹지의 통로 사용 권리 및 개발 가능성 현지 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 20:59
한 줄 요약
기타, 감정가 9.9억에 신건 최저가 9.9억(100%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 충청북도 기타 낙찰가율 중앙값 30.2% → 감정가 대입 2.9억~4.8억.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 충청북도 기타 최근 55건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 9,900만 준비, 취득세·명도비 포함 계산